Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Akkerstraat 18 A Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 525.000 k.k.


  • Oppervlakte: 204 m2
  • Perceel: 433 m2
  • Inhoud: 675 m3
  • Bouwjaar: 1964
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 8
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met diepe achtertuin, berging met vliering en oprit. Deze woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een zeer sfeervolle living met houten vloer en houtkachel, een ruime keuken met diverse apparatuur en Boretti-fornuis. Tevens is er een bijkeuken voor de was-/droogmachine en zijn er grote voorraadkasten. De voormalige garage met carport is inmiddels verbouwd en thans in gebruik als tuin-/muziekkamer, speelkamer en slaapkamer met badkamer. Deze ruimten bieden maximale mogelijkheid als mantelzorg of praktijkruimte (beroep aan huis) en is voorzien van een aparte Cv-Ketel.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, hal met marmeren vloer (Botticini), meterkast, garderobekast en vaste trap naar eerste verdieping.

Uitgebouwde sfeervolle woonkamer (40m2) voorzien van een eiken houten vloer, erker met brede vensterbank aan de voorzijde, stucwerk wandafwerking, aluminiumplafond met inbouwverlichting en een in een marmeren schouw ingebouwde houtkachel. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en deze uitbouw heeft een schuifpui met convectorverwarming.

Seperate keuken (2011) voorzien van een hoekopstelling met granieten werkblad, 1,5 spoelbak, Boretti-gasfonuis met 6 pitten en 3 ovens, grote koelkast, 3 diepvrieslades, vaatwasser, design afzuigkap speciaal voor lange mensen, voldoende opbergmogelijkheden, marmeren vloer, stucwerk wandafwerking en aluminiumplafond met inbouw-ledverlichting.

Bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting, kast Cv. combiketel (Intergas, 2008), diverse opbergkasten, marmeren vloer, stucwerk wandafwerking en aluminiumplafond met inbouwverlichting. Via de bijkeuken toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Vanuit de bijkeuken kan men naar de achtertuin en naar de tuin-/muziekkamer.
De tuin-/muziekkamer is aan de (achter)tuinzijde volledig voorzien van glas middels een schuifpui zodat er ieder seizoen van de tuin genoten kan worden. Vloer van Mongoolse lei, stucwerk wandafwerking en MDFplafond met inbouw-ledverlichitng. Hier bevindt zich tevens de achterdeur (dubbele deur).

Via de tuin-/muziekkamer komt men in de voormalige garage welke nu bestaat uit een speelkamer inclusief keukenblok met gasaansluiting en een Slaapkamer 1 met badkamer 1 (douche, toilet, wastafel).
Vloeren voorzien van laminaat, stucwerk wandafwerking en MDFplafonds met inbouw-ledverlichting. Hierboven bevindt zich een vliering, bereikbaar via vlizotrap.
De tuin-/muziekkamer, de speelkamer en de slaapkamer met badkamer kan ook gebruikt worden als mantelzorg of praktijkruimte (beroep aan huis). Dit deel heeft een aparte Cv. ketel (Remeha 2011).

1e VERDIEPING:
Gehele verdieping is voorzien van laminaat. Ruime overloop met inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde. Slaapkamer 3 aan de achterzijde.
Luxe betegelde badkamer 2 met ligbad (Ucosan), seperate douche, wandcloset (V&B), dubbele wastafel (V&B) met onderkast en extra kast, grote spiegel, bad en douche voorzien van thermostaatkranen (renovatie 2014), aluminiumplafond met inbouwverlichting.

2e VERDIEPING:
Gehele verdieping is voorzien van Novilon. Via vaste trap bereikbare zolder voorzien van dakkapel en 4 Velux dakramen. De zolder is opgedeeld in een aan de voorzijde gelegen Slaapkamer 4 en een aan de achterzijde gelegen Slaapkamer 5. De zolder is aan de zijkanten voorzien van bergruimten middels schuifwanden.

TUIN EN BERGING:
Geheel omheinde en veel privacy biedende tuin (30 m diep) met terras van Mongoolse lei direct aan het huis en een houten terras met pergola achter in de tuin. Een mooi aangelegde rechthoekige vijver scheidt het terras van het gazon en de borders met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich de afsluitbare, stenen berging met vliering (15 m2).
De voortuin (3 m diep) is voorzien van een verhard gedeelte en een border met beplanting welke middels een taxushaag en lei-appelbomen is gescheiden van de weg zodat er optimale privacy is.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1964, ingrijpend verbouwd in 1992 en 2011.
* De voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde van het huis zijn voorzien van rolluiken.
* Het hele huis is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen (alleen voorraam/erker heeft een houten
kozijn).
* Gelegen op een prettige woonlocatie, nabij het centrum van Aalst, nabij bossen, alle voorzieningen en
uitvalswegen (nabij ASML, High Tech Campus, MMC).
* De 30 meter diepe, privacy biedende achtertuin is mooi aangelegd met 2 terrassen, een vijver, gazon,
beplantingen en een moestuintje.
* In de achtertuin is een sproei-installatie aanwezig.

Locatie:

Akkerstraat 18A
5582 HC Waalre, Nederland

Download onze app