Waalre

Ansbalduslaan 11

  • Vraagprijs:€ 1.295.000 k.k.

Omschrijving

Op rustige ‘groene’ locatie gelegen vrijstaande VILLA, omgeven door tuin/perceel met privacy en rust, tevens een fraai en multifunctioneel guesthouse aanwezig.

GLOBALE TOELICHTING PLATTEGROND:

BEGANE GROND:

Overdekte buiten entree – voordeur.
Ruime hal.
Deze is voorzien van een ingebouwde kast, garderobe nis, betegeld toilet met fonteintje en urinoir.
Vloer hal: betegeld.
Centrale hal, parket, trap naar etage en souterrain.
L-vormige livingroom met eetgedeelte, wengé parket, open haard, toegang tot een tweetal terrassen (deels overdekt).
Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich een gezellige keuken, voorzien van U-vormige inrichting, volop kastruimte alsmede: magnetron, oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast diepvries en close-in-boiler.

Vanuit de centrale hal toegang tot:
•Studeer/slaapkamer met diverse ingebouwde kasten;
•Slaapkamer;
•Betegelde badkamer: douche, vaste wastafel, toilet, aansluiting voor wasmachine;
•Slaapkamer met tuindeur en ingebouwde kasten;
•Masterbedroom, voorzien van ingebouwde kasten en toegang tot eigen badkamer:
Bad, toilet, douche en vaste wastafel.

EERSTE VERDIEPING:
Vaste trap vanuit de hal.
Entree/overloop.
(Slaap) kamer met vaste wastafel en bergingen.

Souterrain:
Vaste trap vanuit de hal.
Zeer ruime L-vormige garage/berging, geschikt voor meerdere auto’s en vele fietsen!
Meterkast.
Walk-in provisie/wijn/bergkast.
Aparte stookruimte met CV ketel (hete lucht).
Elektrische boiler.
Kruipruimte aanwezig.
Garage heeft dubbele garagedeuren en tevens aparte loopdeur t.b.v. fietsen.

BUITEN:
Prachtige tuin / perceel rondom.
Volop rust en privacy! U hoort de stilte!
Entree villa zowel vanuit de Ansbalduslaan alsook vanuit de Henricus de Waderloolaan (o.a. autotoegang).
Eveneens is later bijgebouwd in de tuin gelegen een multifunctioneel guesthouse/praktijkruimte/’thuiswerkplek’.
In ieder geval een zelfstandig te gebruiken ruimte met o.a. entree, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel, L-vormig keukenblok met onder/bovenkastjes, koelkast, kookplaat en afzuigkap.

Kast met CV Combiketel en elektrische installatie, ruime leef/woon/werk ruimte met ‘tuin erker’, openslaande tuindeuren.
Dak is schuinoplopend lessenaarsdak wat tevens een prettige sfeer geeft aan de binnenzijde in verband met oplopend plafond.
Guesthouse etc. is geheel geïsoleerd.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar circa begin jaren ’60;
* Bouwjaar guesthouse +/- 1999/2000;
* Geheel dubbel glas en dakisolatie;
* Guesthouse geheel geïsoleerd;
* Kadastraal gemeente Waalre – sectie A – 2766 – groot: 1.970 m2;
* Beregeningsinstallatie aanwezig;
* Object is bijzonder fraai en rustig gelegen doch nabij talloze voorzieningen etc., zoals in willekeurige volgorde:
High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum, in/uitvalswegen, winkels, lagere scholen, sport en spel, natuurschoon, bossen, vennen, fietspaden;
* Op korte afstand van Valkenswaard en Eindhoven, alwaar zich talloze goede middelbare scholen bevinden;
* Verkoper verlangt een waarborgsom van 10% als zekerheid voor het nakomen van verplichtingen;
* Als u van rust en privacy houdt doch ook van alle gemakken binnen handbereik: dan is dit wellicht uw droomhuis!
* Onder voorbehoud gunning eigenaresse;
* Eigenaresse kan besluiten om over te gaan tot een inschrijving;
* Ouderdomsclausule is van toepassing.
U bent van harte welkom! 

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 1.295.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 212 m2
  • Perceeloppervlakte: 1970 m2
  • Inhoud: 1065 m3

Plattegrond (4)

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 1.295.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 212 m2
  • Perceeloppervlakte: 1970 m2
  • Inhoud: 1065 m3
  • Status: Verkocht

Bouw

  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 8
  • Slaapkamers: 5 kamers

Omschrijving

Op rustige ‘groene’ locatie gelegen vrijstaande VILLA, omgeven door tuin/perceel met privacy en rust, tevens een fraai en multifunctioneel guesthouse aanwezig.

GLOBALE TOELICHTING PLATTEGROND:

BEGANE GROND:

Overdekte buiten entree – voordeur.
Ruime hal.
Deze is voorzien van een ingebouwde kast, garderobe nis, betegeld toilet met fonteintje en urinoir.
Vloer hal: betegeld.
Centrale hal, parket, trap naar etage en souterrain.
L-vormige livingroom met eetgedeelte, wengé parket, open haard, toegang tot een tweetal terrassen (deels overdekt).
Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich een gezellige keuken, voorzien van U-vormige inrichting, volop kastruimte alsmede: magnetron, oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast diepvries en close-in-boiler.

Vanuit de centrale hal toegang tot:
•Studeer/slaapkamer met diverse ingebouwde kasten;
•Slaapkamer;
•Betegelde badkamer: douche, vaste wastafel, toilet, aansluiting voor wasmachine;
•Slaapkamer met tuindeur en ingebouwde kasten;
•Masterbedroom, voorzien van ingebouwde kasten en toegang tot eigen badkamer:
Bad, toilet, douche en vaste wastafel.

EERSTE VERDIEPING:
Vaste trap vanuit de hal.
Entree/overloop.
(Slaap) kamer met vaste wastafel en bergingen.

Souterrain:
Vaste trap vanuit de hal.
Zeer ruime L-vormige garage/berging, geschikt voor meerdere auto’s en vele fietsen!
Meterkast.
Walk-in provisie/wijn/bergkast.
Aparte stookruimte met CV ketel (hete lucht).
Elektrische boiler.
Kruipruimte aanwezig.
Garage heeft dubbele garagedeuren en tevens aparte loopdeur t.b.v. fietsen.

BUITEN:
Prachtige tuin / perceel rondom.
Volop rust en privacy! U hoort de stilte!
Entree villa zowel vanuit de Ansbalduslaan alsook vanuit de Henricus de Waderloolaan (o.a. autotoegang).
Eveneens is later bijgebouwd in de tuin gelegen een multifunctioneel guesthouse/praktijkruimte/’thuiswerkplek’.
In ieder geval een zelfstandig te gebruiken ruimte met o.a. entree, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel, L-vormig keukenblok met onder/bovenkastjes, koelkast, kookplaat en afzuigkap.

Kast met CV Combiketel en elektrische installatie, ruime leef/woon/werk ruimte met ‘tuin erker’, openslaande tuindeuren.
Dak is schuinoplopend lessenaarsdak wat tevens een prettige sfeer geeft aan de binnenzijde in verband met oplopend plafond.
Guesthouse etc. is geheel geïsoleerd.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar circa begin jaren ’60;
* Bouwjaar guesthouse +/- 1999/2000;
* Geheel dubbel glas en dakisolatie;
* Guesthouse geheel geïsoleerd;
* Kadastraal gemeente Waalre – sectie A – 2766 – groot: 1.970 m2;
* Beregeningsinstallatie aanwezig;
* Object is bijzonder fraai en rustig gelegen doch nabij talloze voorzieningen etc., zoals in willekeurige volgorde:
High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum, in/uitvalswegen, winkels, lagere scholen, sport en spel, natuurschoon, bossen, vennen, fietspaden;
* Op korte afstand van Valkenswaard en Eindhoven, alwaar zich talloze goede middelbare scholen bevinden;
* Verkoper verlangt een waarborgsom van 10% als zekerheid voor het nakomen van verplichtingen;
* Als u van rust en privacy houdt doch ook van alle gemakken binnen handbereik: dan is dit wellicht uw droomhuis!
* Onder voorbehoud gunning eigenaresse;
* Eigenaresse kan besluiten om over te gaan tot een inschrijving;
* Ouderdomsclausule is van toepassing.
U bent van harte welkom! 

Documenten

Selecteer onderstaande documenten om ze te downloaden

Contact

Neem contact op

Heb je vragen of wil je graag een afspraak maken? Neem dan telefonisch of per e-mail contact met ons op. Je kunt ook ons contactformulier invullen.

040 22 23 777 info@vanengelendewilde.nl
  • Door het formulier te gebruiken ga je akkoord met de verwerking van jouw persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring