Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Ansbalduslaan 16 Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 990.000 k.k.


  • Oppervlakte: 178 m2
  • Perceel: 2200 m2
  • Inhoud: 711 m3
  • Bouwjaar: 1956
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Op zeer gewilde locatie gelegen, vrijstaand woonhuis in landhuisstijl omgeven door parkachtige tuin, volop privacy en rust, zuid locatie.

GLOBALE TOELICHTING PLATTEGROND:
Overdekte buitenentree-voordeur.
Centrale hal, betegeld.
Meterkast, betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de keuken.
Toegang naar etage (vide en bordestrap)
Toegang woonkamer.

L-vormige wooneetkamer (betegeld met natuursteen).
Houthaard, tuindeur en 2x ingebouwde kasten.
Toegang naar keuken.

Keuken (aan de voorzijde gelegen).
Kunststof inrichting, provisiekast, vaatwasser, oven, kookplaat, koelkast en afzuigkap.
Toegang tot manshoge provisie/wijn kelder met koekoek.
Tevens aparte, voormalige stookruimte.

Voormalige garage/werkkamer verbouwd tot tuinkamer/bibliotheek aan achterzijde en
kamer gelegen aan de voorzijde met kast, vaste wastafel en deur naar de keuken.

EERSTE VERDIEPING:
Via fraaie bordestrap.
Toegang tot hal/overloop met o.a. toegang tot balkon/terras, op het zuiden en achterzijde.

Voorzijde:
Overloop met ingebouwde kast.
Eenvoudige douchegelegenheid en vaste wastafel.
Betegeld toilet met fonteintje.
Slaapkamer voorzien van twee ingebouwde kasten.

Achterzijde:
Masterbedroom met deur naar balkon/terras op het zuiden en toegang tot eigen badkamer. Airco aanwezig.
De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele vaste wastafel, elektrische boiler en wasmachine aansluiting.
Badkamer is ook vanuit de overloop/hal te bereiken.
Slaapkamer met vaste wastafel, kast en deur naar balkon/terras.
Slaapkamer met twee ingebouwde kasten.

TWEEDE VERDIEPING:
In gebruik als bergzolder.

BUITEN:
Zeer fraaie tuin rondom, volop privacy en rust.
De achterzijde is gelegen op het zuiden.
Losse, stenen garage/berging.
Aparte ruimte met CV Combiketel.
Inrit/parking voor meerdere auto’s.
Park/wandeltuin!

ALGEMEEN:
* Betreft een vraagprijs: bieden vanaf € 990.000,– k.k.
* Verkoop geschiedt op basis van inschrijving.
Biedingen dienen uiterlijk 30 maart 2021 voor 12.00 uur uitgebracht te zijn via ons algemene e-mailadres, waarna       
overleg met verkoper plaats vindt.
* Bouwjaar circa 1956/’58. Verbouwing circa 1968.
* Kadastraal Waalre – A – 2415 – 2200m2.
* Aanwezige olietank is gesaneerd, KIWA certificaat aanwezig.
* Er bevinden zich asbesthoudende elementen in het object. Verkoper heeft asbestinventarisatie laten opstellen, beschikbaar voor koopkandidaten.
* Energielabel is alreeds opgemaakt.
* Zeer prettige woonlocatie, ‘Ansbalduslaan’ is een begrip o.a. nabij scholen, winkels, volop natuurschoon, bossen, vennen, nabij ASML, MMC, High Tech Campus en in/uitvalswegen.
* Glasisolatie.
* Verkoper verlangt een waarborgsom van 10% als zekerheid voor het nakomen van verplichtingen.
* Ouderdomsclausule van toepassing:
Ouderdomsclausule:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 60 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.’

Locatie:

Ansbalduslaan 16
5581 CW Waalre, Nederland

Download onze app