Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Ansbalduslaan 2 A Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 525.000 k.k.


  • Oppervlakte: 139 m2
  • Perceel: 483 m2
  • Inhoud: 487 m3
  • Bouwjaar: 1960
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Prachtig gelegen, half vrijstaand woonhuis, met garage/berging en zeer ruim perceel, gewilde locatie, rustig, doch nabij alle gewenste voorzieningen.

GLOBALE TOELICHTING PLATTEGROND:
Brede voortuin-toegang huis en garage.
Inrit/parking voor circa vier auto’s.
Tussen huis en garage bevindt zich een poort, toegang achtertuin.
Uitgebouwde vestibule, voordeur, betegeld toilet met fonteintje.
Deur naar centrale hal met trap etage, trap kelderkast, toegang keuken en livingroom; meterkast.

L-livingroom met prachtige lichtinval en mogelijkheid voor haard.

Deels uitgebouwde keuken, voorzien van neutrale kunststof inrichting, kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en ingebouwde kast.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop/hal.

Voorzijde:
Masterbedroom.
Slaapkamer met kast.

Achterzijde:
Ruime, betegelde badkamer (oorspronkelijk een slaapkamer): ligbad, vaste wastafel, toilet en douche.
Slaapkamer met kast, vaste wastafel en deur naar balkon/terras.

TWEEDE VERDIEPING:
Afsluitbaar portaal eerste verdieping, waar zich de trap bevindt naar de tweede verdieping.
Slaapkamer met kantelraam; aansluitend ruime zolder berging stahoogte.
C.V. combiketel (2005).

BUITEN:
Extra brede, diepe voortuin, inrit/parking voor circa vier auto’s.
Middels poort tussen huis en garage, toegang brede, diepe, vrije achtertuin.
Ruime stenen garage/berging met pannendak.

ALGEMEEN:
* Betreft een vraagprijs: bieden vanaf € 525.000,- k.k.
* Verkoop geschiedt op basis van inschrijving.
Biedingen dienen uiterlijk 23 maart 2021 voor 12.00 uur uitgebracht te zijn via ons algemene e-mailadres, waarna        overleg met verkoper plaats vindt.
* Bouwjaar circa 1960.
* Kadastraal gemeente Waalre – sectie A – 4392 + 2580 totaal groot: 483 m2.
* Zéér gewilde locatie, doch rustig en nabij alle gewenste voorzieningen zoals scholen, in/uitvalswegen, natuurschoon, bossen en vennen, MMC, High Tech Campus, ASML etc.
* Centrum/marktplein Waalre en winkelvoorzieningen op loopafstand.
* Glasisolatie.
* Aansluiting glasvezel aanwezig.
* Olietank gesaneerd, KIWA certificaat: H003.529 aanwezig.
* In portaal eerste verdieping bevindt zich aansluiting wasmachine.
* Betreft object uit een nalatenschap, eigenaar/verkoper heeft nimmer in het huis gewoond.
* Verkoper verlangt een waarborgsom van 10% als zekerheid voor het nakomen van verplichtingen.
* Ouderdomsclausule van toepassing:
‘Ouderdomsclausule:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 60 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van de koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.’

Locatie:

Ansbalduslaan 2A
5581 CW Waalre, Nederland

Download onze app