Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Ansbalduslaan 34 Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 739.000 k.k.


  • Oppervlakte: 161 m2
  • Perceel: 545 m2
  • Inhoud: 619 m3
  • Bouwjaar: 1953
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Aan een van de meest gewilde en fraaie lanen van Waalre gelegen uitgebouwd half vrijstaand herenhuis met garage, berging en veel privacy biedende achtertuin gesitueerd op het zuiden.

GLOBALE TOELICHTING:
Brede voortuin met volwassen beplanting en royale oprit voor meerdere auto’s.
Tussen het huis en de garage bevindt zich een afsluitbare poort. Via deze poort toegang tot de garage en de achtertuin.

Overdekte buitentree naar herenhuis.
Toegang tot ruime hal met garderobe, meterkast en fraaie planken delen vloer.
De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en vloerverwarming.
Tevens trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische verdiepte kelderkast.

Zeer royale woonkamer van maar liefst 55 m2 met prachtige lichtinval en schuifpui toegang biedend naar zonneterras en de achtertuin.
De woonkamer heeft een gedeeltelijk verlaagd plafond voorzien van inbouwspots.
In het eetgedeelte aan de voorzijde bevindt zich een gezellige schouw met houtkachel.
De gehele woonkamer is afgewerkt met een fraaie planken delen vloer.

Via een schuifdeur toegang tot aparte, dichte woonkeuken met eigentijdse indeling.
Vanuit de keuken uitzicht op de zij-tuin. De eenvoudige keukeninrichting bestaat uit een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak, vaatwasser en meer dan voldoende onder en bovenkasten.

Praktische bijkeuken met veel opbergruimte door aanwezige kastenwand en verschillende onder en bovenkasten.
Werkblad voorzien van spoelbak en aansluiting voor wasapparatuur aanwezig.
Keuken en bijkeuken zijn beiden voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
Ook deze verdieping is voorzien van een houten delen vloer.

Voorzijde:
Slaapkamer 1: Ruime kamer voorzien van sfeervol frans balkon.
Slaapkamer 2: Momenteel in gebruik als werkkamer.

Achterzijde:
Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer (voorheen ouderslaapkamer).
Slaapkamer 4: Met zicht op fraai opengewerkte dakconstructie en deur naar plat dak, eventueel om te bouwen tot balkon.

Ruime, betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel met bijhorend meubel en inbouwspots.
Separate, betegelde toiletruimte met wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime bergzolder via vaste trap te bereiken met daaronder een praktische bergkast.
Hier is de HR cv-ketel (NEFIT HR) met tapboiler gesitueerd.

BUITEN:
Grote garage met extra vliering ten behoeve van bergruimte. De garage is voorzien van openslaande garagedeuren en elektra is aanwezig.
Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een aparte berging voor het opslaan van tuingereedschap.
Prachtige, veel privacy biedende achtertuin met vijverpartij gesitueerd op het zuiden.
Fraai zonneterras met parkachtig uitzicht.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1953. Ingrijpend uitgebouwd in 1996.
* Inhoud: 619 m3
* Energielabel C aanwezig.
* Elektrische installaties meterkast in 1996 totaal vernieuwd.
* Nabij alle gewenste voorzieningen in Aalst en Waalre zoals winkelcentra, de Eindhovensche en Valkenswaardse
golfclub.
* De Anbalduslaan ligt aan de rand van een bosgebied. Door het bos is een fietspad aangelegd naar Eindhoven, via de
High Tech Campus (Oude Spoorbaanroute).
* Het Maxima Ziekenhuis is op tien minuten rijden gelegen.
* Goede bereikbaarheid van de uitvalswegen naar Antwerpen, Maastricht en Den Bosch.
* Gelegen nabij ASML, NXP, VDL en de High Tech Campus.
* Verkoper verlangt een waarborgsom van 10% als zekerheid voor het nakomen van verplichtingen.

Locatie:

Ansbalduslaan 34
5581 CX Waalre, Nederland

Download onze app