Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Arembergstraat 23 Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 450.000 k.k.


  • Oppervlakte: 167 m2
  • Perceel: 302 m2
  • Inhoud: 642 m3
  • Bouwjaar: 1974
  • Verdiepingen: 2
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Fraai gelegen in de wijk Ekenrooi met vrij uitzicht, uitgebouwd half vrijstaand modern woonhuis met garage/berging, extra werkkamer en veel privacy biedende tuin.

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime entree met parketvloer en trapopgang naar eerste verdieping.
Luxe betegeld gastentoilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
Meterkast met vernieuwde groepenkast.
Zeer ruime L-vormige woonkamer voorzien van eigentijdse parketvloer. In het zitgedeelte is een open haard gesitueerd. Het eetgedeelte heeft middels openslaande tuindeur rechtstreeks contact met zonneterras en fraai aangelegde achtertuin.
Vanuit het eetgedeelte is de keuken te bereiken. De in 2001 gemoderniseerde keukeninrichting bestaat uit meer dan voldoende onder- en bovenkasten met granieten aanrechtblad. Deze tijdloze keukenopstelling is verder voorzien van ingebouwde koelkast, inductiekookplaat, roestvrij stalen afzuigkap en combi magnetron/hete lucht oven. Een aparte boiler zorgt voor directe toevoer van warm water.
Vanuit de keuken is middels een schuifdeur het portaal/bijkeuken te bereiken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken heeft men toegang tot de achtertuin.
Riante werkkamer met veel daglicht toetreding en tegelvloer.
Aparte bergingen, voorheen in gebruik als garage, met schuifkasten wand. Deze ruimten zijn eenvoudig weer te gebruiken als garage.
Achter de werkkamer is een separate (fietsen) berging gerealiseerd, in spouw gebouwd en voorzien van elektra en dubbel glas.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken overloop met lichtkoepel en laminaatvloer.
Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde, in gebruik als ouderslaapkamer voorzien van ingebouwde kastenwand en laminaatvloer.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de voorzijde met toegang tot balkon en inloopkast. Ook deze ruimte is voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 4, gesitueerd aan de voorzijde met toegang tot balkon en laminaatvloer.
Badkamer 1 is luxe betegeld en voorzien van ligbad, design radiator, badkamerkast en vaste wastafel. Ingebouwde spots maken het geheel compleet.
Badkamer 2 is eveneens luxe betegeld, voorzien van inbouw spots en uitgevoerd met douchegelegenheid, kleine wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur.
Separaat betegeld toilet met wandcloset en inbouw spots. Achter de toiletruimte is de cv. ruimte gelegen met HR. combiketel (2014).

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1974. Ingrijpend uitgebouwd in 2001.
* Perceel grootte: 302 m2.
* Woonhuis verkeert in perfecte staat van onderhoud.
* Gehele woonhuis voorzien van dubbel glas.
* Woonkamer en entree voorzien van “maple bourgogne” parketvloer.
* Keuken, portaal en werkkamer voorzien tegelvloer en vloerverwarming.
* Woonhuis is eenvoudig “levensloopbestendig” te maken door het creëren van een badkamer (parterre)
* Volledig onder architectuur aangelegde achtertuin met zonneterrassen en achterom.
* Ruime oprit voor het parkeren van 2 auto’s en voldoende openbare parkeergelegenheid.
* Gunstig gelegen in de wijk Ekenrooi met vrij uitzicht en gelegen in de nabijheid winkelcentra,
sportaccommodaties, openbaar vervoer, HTC, ASML, het landelijk wegennet en het centrum van Eindhoven.

Locatie:

Arembergstraat 23
5583 CD Waalre, Nederland

Download onze app