Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Azalealaan 20 Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 985.000 k.k.


  • Oppervlakte: 203 m2
  • Perceel: 984 m2
  • Inhoud: 819 m3
  • Bouwjaar: 1971
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Op fraaie locatie gelegen een ruime, goed onderhouden, vrijstaande villa met vijf slaapkamers, 3 badkamers, vrijstaande dubbele garage en veel privacy biedende achtertuin.
Gelegen op een ruim perceel van 984m2 aan een lommerrijke laan.

Deze royale goed onderhouden, degelijke villa heeft meerdere mogelijkheden zoals dubbele bewoning of een praktijk aan huis.

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.
Overdekte buitentree naar ruime hal voorzien van een travertin tegelvloer.
De hal geeft toegang tot het gastentoilet welke is betegeld en voorzien van een fonteintje,
Garderobe, open wenteltrap naar de eerste verdieping en een loopdeur naar het overdekte terras.

De ruime woonkamer is L-vormig (48m2), heeft veel lichtinval door grote raampartijen en fraai uitzicht op een mooi aangelegde tuin.
Deze kamer beschikt over travertin vloertegels, open haard en middels een grote schuifpui toegang naar terras/tuin.

Dichte keuken welke is voorzien van meer dan voldoende onder- en bovenkasten en is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, en dubbele spoelbak.
Veel opbergruimte door praktische inbouwkast en een ruime kelder.

Doorgang naar de bijkeuken waar zich de tweede entree bevindt.
Vaste trapopgang met traplift naar de eerste verdieping, alsmede meterkast, uitstort gootsteen en aansluitingen voor was-apparatuur zijn aanwezig.

Slaapkamer 1 (Ouderslaapkamer) gelegen op de begane grond met fraai uitzicht over de tuin, deze kamer is voorzien van inbouwkasten, een schuifpui naar het zonneterras. Eventueel ook te gebruiken als werkkamer.
Aansluitend badkamer voorzien van wandcloset, douche en wastafel.

EERSTE VERDIEPING:
N.B. De eerste verdieping is middels een vaste trap vanuit de hal en de bijkeuken te bereiken.
Slaapkamer 2: Royale slaapkamer met doorgang naar badkamer en toegang tot ruim dakterras.
Ruime badkamer met antislip tegelvloer, ligbad en wastafel.
Slaapkamer 3: Ruime kamer aan de achterzijde voorzien van 2 ingebouwde kasten.
Slaapkamer 4: Slaapkamer 4&5 zijn gelegen aan de voorzijde van de verdieping en eenvoudig tot een grote slaapkamer te transformeren. Slaapkamer 4 heeft toegang tot ruim balkon.
Slaapkamer 5 heeft toegang tot badkamer 3 welke is voorzien van een tegelvloer, wastafel, douche en toilet.
Pantry met meer dan voldoende opbergruimte. De inrichting bestaat uit een aanrechtblad, koelkast en kookplaat.
Deze indeling komt voort uit het oorspronkelijk idee voor dubbele bewoning.

Separate stookruimte met CV Combiketel (2019) en mogelijkheid tot het maken van aansluitingen voor witgoed.

TWEEDE VERDIEPING:
Via luik te bereiken grote bergzolder. Eventuele mogelijkheid tot het creëren van een extra verdieping.

BUITEN:
Bijzonder veel privacy biedende achtertuin met volwassen boomopstand, borders en vaste planten.
Via de oprijlaan bereikbaar, royale dubbele garage met dubbele kanteldeur waarvan één deur elektrisch bedienbaar is.
Gezellig overdekt terras met lichtkoepels, warmtelampen en fraai uitzicht over de sfeervolle tuin.
Vrijstaande berging en aansluitend een houtopslag.
Tweede, ruim aangelegd terras met zonneluifel. Vijver en een fraai tuinhuisje completeren het geheel.

ALGEMEEN:
* Inhoud: 819m3;
* Woonoppervlak 203 m2;
* Begane grond voorzien van travertinvloer;
* Ruime manshoge kelder (8m2) met toegang tot kruipruimte onder het gehele huis;
* Volop parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Woonhuis voorzien van dubbel glas;
* Plat dak berging en garage in 2016 vernieuwd;
* Glasvezel aangelegd tot in meterkast;
* Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvelden, MMC, High Tech Campus, uitgestrekt natuurgebied en diverse uitvalswegen naar o.a. Eindhoven, Valkenswaard en de A2. 
* De tuin biedt optimale privacy en is ontworpen met rollator vriendelijke paden;

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Locatie:

Azalealaan 20
5582 ED Waalre, Nederland

Download onze app