Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Bisschop Rythoviusdreef 1 A Riethoven

Specificaties

Prijs Op Aanvraag


  • Oppervlakte: 523 m2
  • Perceel: 50780 m2
  • Inhoud: 2065 m3
  • Bouwjaar: 1998
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 8
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Fantastisch landelijk gelegen VILLA omgeven door prachtig aangelegde tuin, dubbele garage, weilanden, bos, en grote losse veldschuur/berging. Prachtige uitzichten op de rustige omgeving, vlakbij dorpskern gelegen.

GLOBALE TOELICHTING:

BEGANE GROND:
Oprijlaan met parkeervoorzieningen.
Toegang villa.
Centrale, ruime entree/hal, vide.
Trap etage – garderobe nis met meterkast en betegeld toilet met fonteintje.
Centraal bevindt zich brede gang/looproute. Werkkamer/ studeerkamer.

Gezellige ruime livingroom, fraai uitzicht, tuindeuren, grote gas-openhaard.
Eetgedeelte aansluitend op livingroom.
Wooneetkeuken, ‘Poggenpohl’ neutrale inrichting, volop kastruimte alsmede de navolgende inbouwapparatuur:
inductie kookplaat met afzuiging, koffiemachine, combimagnetron, koel/diepvriescombinatie, eetbar, vaatwasser.
Aansluitend eetgedeelte, openslaande deuren naar overdekt terras, prachtig contact met de tuin.

Betegelde entree/achterom, toegang tot overdekt terras.
Betegelde bijkeuken, o.a. aanrecht met kastjes, aansluiting witgoed, ingebouwde kast, keukenblokje met magnetron. Vanuit de bijkeuken ook toegang tot centrale hal en tot de fantastische, ruime kelder.

Tevens op de parterre bevindt zich riante master bedroom bestaande uit: slaapgedeelte met kastenwand en deur naar tuin/terras alsook toegang tot ‘king-size’ badkamer welke is voorzien van:
Ligbad met aangebouwde kast, ruime walk-in-douche met zijsproeiers, toilet, twee vaste wastafels in meubel verwerkt. Slaapdeel en badkamer beiden ook vanuit de hal te bereiken.

KELDER:
Vloer doorlopend betegeld, installatie vloerverwarming, grote centrale multifunctionele ruimte met uitloop naar buiten zwembad (met aparte ruimte met de technische installatie).
Douche-kast-toilet-sauna- apart deel gereserveerd voor uw wijnopslag!

EERSTE VERDIEPING:
Zeer ruim opgezette entree/hal, grote praktijk/werkruimte (van drie zijden lichtinval),
prachtig uitzicht omgeving, betegeld dakterras, deels overdekt.

Betegelde badkamer: douche, toilet, vaste wastafel. Diepe kast met C.V. ketel en boiler.
Slaapkamer met deur naar badkamer – slaapkamer.
Vanuit entree/hal eveneens toegang tot tweede dakterras eveneens deels overdekt.

BUITEN:
Dubbele garage/berging, twee elektrische garage deuren, vloer betegeld, spouw, gasgevelkachel, beregeningsinstallatie, hoog plafond.

Prachtige parkeervoorziening gerealiseerd t.b.v. uw gasten.
Aangelegde ‘siertuin’ rondom de villa, voorzijde waterpartij, achterzijde tuinhuis met overdekt terras, gelegen aan grote vijver.
In tuinhuis aanwezig water en elektriciteit en schuifpuien t.b.v. uitloop naar overdekt terras.
Tevens weilanden bereikbaar via de Bisschop Rythoviusdreef en de Akkerweg.

Eveneens, afzonderlijk bereikbaar, bevindt zich op het perceel een zeer ruime veldschuur/berging/opslag met atelierruimte.

ATELIERRUIMTE:
Entree/hal – meterkast – garderobe, atelier/werkruimte met gaskachel en open, eenvoudige keuken, kast.
Aparte kamer met aansluitend badkamer: toilet, vaste wastafel en bad.
Betegeld portaal met WC en toegang tot veldschuur.
Hoogte in het midden gemeten: circa 4.00 meter.
Rechts achter veldschuur bevindt zich een bosperceel.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar villa: 1997/1998, diverse aanpassingen parterre 2011/2012.
Door huidige eigenaar/verkoper gerealiseerd.
* Inhoud woonhuis: 2.065 m3.
* Bouwjaar veldschuur: 1987
* Riethoven – D – nr. 959(terrein akkerbouw wonen), groot: 40.150 m2.
* Kadastraal bekend: Gemeente Riethoven-D-nummers: 42-43 en 44 tezamen groot: 10.630m2 (terrein-natuur-bos)
Derhalve totaal: 05.07.80ha (50.780m2)
* Geheel maakt zeer verzorgde indruk, zeer solide, ruime villa onder bijzondere architectuur.
* Volledig isolatiepakket.
* Agrarische bestemming (vigerende bestemmingsplan).
* Vloer centrale hal – brede gang / loop route, living room, eetgedeelte en wooneetkeuken doorlopend betegeld met neutrale Indiase leistenen, met vloerverwarming.
* Vlakbij dorps kern gelegen.
* Riethoven ligt heel centraal t.o.v. Westerhoven- Valkenswaard, Bergeijk, Waalre, Eersel en Veldhoven.
* Ook makkelijk bereikbaar zijn b.v. in/uitvalswegen (nieuwe N69 – Maxima, ASML en VDL etc).
* Verkoper verlangt een waarborgsom van 10% als zekerheid voor het nakomen van verplichtingen.
* o.a. zeer geschikt voor paardenliefhebbers met uitbreidingsmogelijkheden.

Locatie:

Bisschop Rythoviusdreef 1A
5561 TD Riethoven, Nederland

Download onze app