Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Blokvenlaan 45 Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 1.375.000 k.k.


  • Oppervlakte: 289 m2
  • Perceel: 1451 m2
  • Inhoud: 866 m3
  • Bouwjaar: 1975
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Prachtig, rustig gelegen, op een van de mooiste locaties van Waalre goed onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande villa met dubbele garage/berging omgeven door een schitterend aangelegde veel privacy biedende tuin.

INDELING:

BEGANE GROND:
Voortuin; zijtuin en brede inrit/parking geschikt voor meerdere het parkeren van meerdere auto’s.
Voordeur.
Ruime, betegelde hal/entree/vide voorzien van tegelvloer en vloerverwarming.
Luxe betegeld gastentoilet met wandcloset en fonteintje.
Meterkast en trap naar eerste etage. Ruime garderobe.
Vanuit hal toegang tot prachtige manshoge wijn-/provisiekelder.

Ruime, aparte studeer-/werkkamer/slaapkamer met laminaatvloer.

Enigszins L-vormige livingroom, circa 64 m2 groot, bestaande uit een eetgedeelte en een tweetal zitgedeeltes, hout-open haard en schuifpuien naar overdekt terras en achtertuin. De woonkamer is voorzien van eigentijdse tegelvloer met vloerverwarming.

Betegelde woon-/eetkeuken voorzien van luxe “Siematic” keukeninrichting met volop kastruimte alsmede ingebouwd 6 pits gasfornuis, koelkast, roestvrij stalen afzuigkap, vaatwasser en oven. Fraai uitzicht op tuin.
Aansluitend een praktische betegelde bijkeuken/berging met onder andere deur naar tuin, aansluiting voor wasmachine + droger, gootsteen en aparte ruimte met HR. Combiketel (2015).

Dubbele garage/berging voorzien van elektra, pannendak en spouwmuur; mogelijkheid voor zolder.

Fraaie tuin/perceel rondom met terrassen (deels overdekte).

EERSTE ETAGE:

Overloop/vide met kastenwand en ingebouwde spots. Separaat betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Achterzijde:
Slaapkamer 1.
Slaapkamer 2.
Separate betegelde doucheruimte met 2 vaste wastafels en inloopdouche.

Voorzijde:
Slaapkamer 3 met toegang tot balkon.
Slaapkamer 4 (ouderslaapkamer) met kastenwand, toegang balkon en deur naar badkamer.
Luxe en gemoderniseerde badkamer met ligbad en dubbele vaste wastafel met bijbehorend badkamermeubel, Inloopdouche, wandcloset, design radiator, elektrische vloerverwarming en inbouw spots.
N.B. Slaapkamers en overloop zijn voorzien van fraaie eiken houten parketvloer.

TWEEDE ETAGE:
Via luik te bereiken bergzolder.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar 1975/1976.
* Inhoud woonhuis circa 866 m3, inhoud garage circa 135 m3.
* Kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie B, nummers 3040 en 3134, totaal groot 14.51 are.
* Het gehele object is voorzien van glasisolatie.
* Dakpannen, goten en zinkwerk van woonhuis en garage in 2017 vernieuwd.
* O.a. als overbuur prachtige villa’s waar de schrijver Antoon Coolen heeft gewoond.
* Zeer rustige groene ligging doch nabij alle gewenste voorzieningen.
* Achterzijde keuken en bijkeuken zijn voorzien van rolluiken en zonwering.

Locatie:

Blokvenlaan 45
5581 GM Waalre, Nederland

Download onze app