Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Boerhaavelaan 15 Eindhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 515.000 k.k.


  • Oppervlakte: 124 m2
  • Perceel: 225 m2
  • Inhoud: 451 m3
  • Bouwjaar: 1938
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Zeer fraaie vooroorlogse woning met het karakter van toen en het comfort van nu. Het huis beschikt over een privacy biedende achtertuin, berging en 4 slaapkamers. De woning is gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum/Eikenburg met scholen, sportaccommodaties, het stadscentrum en uitvalswegen in de directe nabijheid.

INDELING:

BEGANE GROND:
Veel privacy biedende voortuin.
Via karakteristieke voordeur betreed je de vestibule met garderobe en tegelvloer.
De originele wandtegels, glas-in-lood beglazing en tochtdeur zijn nog aanwezig.
Hal met originele granitovloer en betonemaille lambrisering.

Verdiepte praktische ruime kelderkast. Tevens ook de meterkast met vernieuwde elektra (2001).
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte, eveneens in 2001 is gemoderniseerd met wandcloset en fonteintje.

Via de hal toegang tot de keuken en woonkamer.
Riante en sfeervolle woonkamer voorzien van een eiken planken vloer, erker aan de voorzijde, open haard en openslaande tuindeuren naar het zonneterras.

Keuken met originele granitovloer, gezellige opening naar de woon-/eetkamer en een deur naar de tuin.
Er zijn meer dan voldoende onder- en bovenkasten aanwezig alsmede een inbouwkast voorzien van legplanken.
De keukeninrichting (2001) is voorzien van een ingebouwde koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, r.v.s. afzuigkap, oven, vaatwasser, porseleinen spoelbak en is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad.

TUIN:
Diepe, gezellige achtertuin met een terras aan huis voorzien van zonneluifel en een terras aan de achterzijde van het perceel. Ruime berging biedt voldoende mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de beging zit een overkapping voor het opbergen van hout voor de open haard.
Achterom aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met originele betonemaille lambrisering en paneeldeuren naar drie slaapkamers.
Slaapkamer 1:gelegen aan de achterzijde met telefoon- en tv-aansluiting en voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een praktische inbouwkast en laminaatvloer
Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde, eveneens voorzien van laminaatvloer en water aansluiting.

Gemoderniseerde eigentijdse badkamer (2001).
De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, vaste wastafel, 2e wandcloset en design radiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Bereikbaar via vaste trap. Deur op eerste verdieping naar trapopgang.
Royale (deelbare) zolderruimte, te gebruiken als 4e slaapkamer met houten planken vloer, dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde.
Bergruimte met opstelling HR.combiketel (Vaillant, 2001).
Aansluiting voor wasapparatuur aanwezig.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: ca. 1938.
* Inhoud woning: ca. 451 m3.
* Woonoppervlakte: ca. 124 m2.
* Vele originele elementen zijn nog aanwezig (o.a. paneeldeuren, granitovloeren, glas-in-loodramen).
* Sinds ca. 2001 is de woning gemoderniseerd, zo zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd: vervangen
elektrische bedrading en meterkast, aanleg c.v., vervangen riolering, vervangen waterleiding, moderniseren van
keuken, toiletruimte en badkamer.
* Gehele woonhuis voorzien van dubbel glas.
* Spouwmuren geïsoleerd.
* In ca. 2003 is het dak geïsoleerd, zijn de dakpannen vervangen, is 1 schoorsteen opnieuw opgemetseld, zijn er 2
dakramen geplaatst en is de dakbedekking van de dakkapel vervangen.
* In ca. 2005 zijn de tuindeuren in de woonkamer vervangen en voorzien van dubbel glas.
* Rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de directe nabijheid van scholen, landelijk wegennet, ASML en HTC.

Locatie:

Boerhaavelaan 15
5644 BB Eindhoven, Nederland

Download onze app