Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Boerhaavelaan 6 Eindhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 675.000 k.k.


  • Oppervlakte: 123 m2
  • Perceel: 262 m2
  • Inhoud: 438 m3
  • Bouwjaar: 1938
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Sfeervol gemoderniseerd herenhuis gelegen in de zeer gewilde woonomgeving “Eikenburg”. Een karakteristieke hoekwoning met voortuin, diepe achtertuin op het westen, achterom, ruime garage/berging met vliering, 5 slaapkamers en daarmee ideaal voor grote gezinnen!

GLOBALE TOELICHTING:

BEGANE GROND:
Voortuin met volwassen beplanting.
Overdekte buitenentree.
Prachtige vestibule met tegel lambrisering, originele ‘terrazzo’ vloer en garderobemogelijkheid.

De vestibule staat in verbinding met de hal welke eveneens is voorzien van fraaie ‘terrazzo’ vloer.
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kelderkast onder de trap met groepenkast en separaat toilet welke is voorzien van een wandcloset.

Fraaie ruime doorzon woonkamer met een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde.
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle ‘Meranti’ hardhouten planken vloer.

Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken.
Deze moderne keuken, geplaatst in rechte wandopstelling, is in januari 2021 compleet vernieuwd.
De keuken is voorzien van een tegelvloer en de inrichting bestaat uit meer dan voldoende onder- en bovenkasten, inductie- kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.
De ingebouwde verlichting is met een afstandsbediening bedienbaar.

EERSTE VERDIEPING:
De gehele verdieping is voorzien van een houten planken vloer m.u.v. de natte ruimte.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers met een hoog plafond en een moderne badkamer.
Slaapkamer 1: ruime kamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van 2 inbouwkasten.
Slaapkamer 2: eveneens een ruime kamer gelegen aan de voorzijde voorzien van dubbele inbouwkasten.
Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde en eventueel te gebruiken als kantoor/babykamer.

Moderne badkamer welke eind 2020 compleet is vernieuwd.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, designradiator, wandcloset, wastafel met bijpassend meubel, raam en inbouwspotjes.

Vanuit de hal toegang tot inbouwkast met CV-Combiketel (Nefit 2020).

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken overloop met voorzolder.
Ook deze verdieping is voorzien van een houten planken vloer.
Een dakraam zorgt voor mooie natuurlijke lichtinval en er is opbergruimte aanwezig onder de kapschuinte.

Toegang tot twee slaapkamers en de waskamer.
Slaapkamer 4: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakraam en opbergruimte onder de kapschuinte.
Slaapkamer 5: ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van inbouwkast en grote raampartij.
Prachtige badkamer en-suite welke begin 2021 compleet nieuw is aangelegd.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche welke is afgewerkt met een regendouche en mozaïek vloer met kiezelmotief.

Aparte waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook bevind zich hier het centrale afzuigsysteem.

TUIN:
Zowel vanuit de woonkamer, keuken als achterom toegang tot de diepe achtertuin.
De tuin is gelegen op het westen en is ingericht met verschillende zonneterrassen, gazon en borders met diverse vaste beplanting. De fraaie schutting aan de linkerzijde is vorige maand geplaatst. Tevens is de tuin voorzien van buitenverlichting en een buitenkraantje.

Achterin de tuin bevind zich een vrijstaande, zeer ruime in spouw garage met een vliering welke zorgt voor meer dan voldoende opbergruimte.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1938;
* Inhoud: 438 m3;
* Hoekhuis gerenoveerd in 2020;
* Nieuw centraal afzuigsysteem aanwezig. (Aangesloten op keuken, badkamers en toilet);
* Elektrische installatie is volledig vernieuwd (2020);
* Dubbele beglazing;
* Water en gasleiding zijn vanaf de meter compleet vernieuwd (2020);
* Schutting in zomer 2021 nieuw geplaatst;
* Perfecte ligging in de nabijheid van sportvoorzieningen, scholen, uitvalswegen, winkels en natuur, tevens op fietsafstand van o.a. High Tech Campus Eindhoven, ASML en Maxima Medisch centrum;
* Verkoper verlangt een waarborgsom van 10% als zekerheid voor het nakomen van verplichtingen.

Locatie:

Boerhaavelaan 6
5644 BD Eindhoven, Nederland

Download onze app