Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Boerhaavelaan 67 Eindhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 497.500 k.k.


  • Oppervlakte: 130 m2
  • Perceel: 233 m2
  • Inhoud: 485 m3
  • Bouwjaar: 1955
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Op eerste klas woonlocatie in de zeer gewilde wijk ” Eikenburg” ligt aan een brede laan, het in 2018 volledig uitgebouwd (ca. 3.8 m !) en gemoderniseerd, instapklaar woonhuis met royale tuin en berging.

De rigoureuze verbouwing heeft plaatsgevonden met 1e klas materialen, super modern maar ook met behoud van de authentieke elementen.

De riante achtergevel pui met 2 x 2 openslaande tuindeuren geeft een panorama uitzicht over de achtertuin en zorgt samen met de 3 daglichttoetredingen voor een schitterende lichtinval in de woning.

De diepe aanbouw in combinatie met de interne verbouwing/aanpassing geven de woon- en eetkamer een fantastische maatvoering!

De in 2018 uitgevoerde werkzaamheden:
schilderwerk, stucwerk, dubbelglas in stalen pui voorzijde woonkamer, nieuwe keuken (leverancier ASWA) met Siemens app., werk annex-studeer hoek, nieuw toilet b.g.g., nieuwe badkamer luxe tegelwerk (Mosa) met modern sanitair, nieuwe elektra(bedrading en schakelmateriaal) met nieuwe groepenkast, nieuwe CV-ketel en radiatoren, eikenparket vloer woonkamer, egaline-gietvloeren hal en eetkeuken, op maat gemaakte plafondhoge stalen taatsdeur met glasverdeling, nieuw aangelegde voor- en achtertuin etc..

De woning heeft een centrale ligging, op korte afstand van natuur, sportaccommodaties, winkels, scholen openbaar vervoer en uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime vestibule meterkast. Garderobe mogelijkheid.
Ruime centrale hal met trap naar 1e verdieping.
Gemoderniseerd toiletruimte met fonteintje en wandcloset.
Ruime L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer en open haard. De totale oppervlakte van het woonkamergedeelte bedraagt maar liefst ca. 40 m2 exclusief woonkeuken.
Aan de straatzijde bevindt zich het zitgedeelte met open haard. Een gezellige studeer/computerhoek completeert het geheel.
Ruime verdiepte kelder/provisiekast
De vloer is gedeeltelijk voorzien van een eigentijdse parketvloer.
In de uitbouw is de woonkeuken gesitueerd. Hier is gebruik gemaakt van een moderne egaline gietvloer.
Een drietal lichtkoepels zorgt voor optimale lichtinval.
De achtergevel bestaat uit glas en met 2 maal 2 openslaande tuindeuren zorgt dit voor een optimaal contact met de achtertuin.
De nieuwe keukeninrichting bestaat uit een aanrechtblok en keukeneiland. Het geheel bestaat uit meer dan voldoende kastruimte alsmede ingebouwde combimagnetron, vaatwasser, 5 pits gasfornuis, roestvrij stalen afzuigkap, koelkast en diepvries. Alle apparatuur van het merk Siemens.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop/hal met een tweetal ingebouwde kasten.
Modern betegelde (Mosa) badkamer met wandcloset en dubbele vaste wastafel met bijpassend badkamermeubel, inloopdouche met glazenwand en een ligbad.
Ruime berging (voorheen doucheruimte) met aansluitingen voor wasapparatuur.
Drie royale slaapkamers. De gehele 1e verdieping is v.v. een moderne laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels schuiftrap te bereiken.
Gedeeltelijk begaanbare bergzolder met beschoten kap. Hier bevindt zich de nieuwe HR combiketel.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar medio jaren ’50. In 2018 over de volle breedte uitgebouwd en totaal gerenoveerd en gemoderniseerd.
* Totaal gemoderniseerd doch met behoud van authentieke elementen.
* Instapklaar woonhuis volledig aangepast aan de eisen van deze tijd.
* Veel privacy biedende achtertuin met zonneterras , aparte berging en achterom.
* Zeer gewilde woonomgeving o.a. nabij scholen, winkels, in-/uitvalswegen, sport/spel, volop natuurschoon etc. etc.

– Verkoper verlangt van koper een bankgarantie: 10% van de koopsom te storten op derdenrekening notaris.

Locatie:

Boerhaavelaan 67
5644 BC Eindhoven, Nederland

Download onze app