Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Bolksheuvel 38 Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 345.000 k.k.


  • Oppervlakte: 160 m2
  • Perceel: 266 m2
  • Inhoud: 573 m3
  • Bouwjaar: 1928
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Gelegen in Waalre-Dorp op gewilde locatie aan een verkeersarme straat deze degelijke, half vrijstaand uitgebouwd woonhuis met vier slaapkamers en veel privacy biedende achtertuin. Op loopafstand van het centrum, sportvelden, school en natuur.

INDELING:

BEGANE GROND:
Voortuin. Overdekte buitenentree. Voordeur.
Entree/hal voorzien van vloertegels en trapopgang naar 1e verdieping.
Garderobe mogelijkheid en meterkast.

Ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door o.a. raam in zijgevel.
De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle open haard.

Vanuit de woonkamer toegang tot de dichte keuken aan de achterzijde gelegen.
De keukeninrichting bestaat uit meer dan voldoende onder- en bovenkasten alsmede een vaatwasser, spoelbak, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken is voorzien van een tegelvloer en heeft een zicht op de achtertuin.

Vanuit de keuken te bereiken separaat gastentoilet met fonteintje en closet.
Er zijn verschillende praktische inbouwkasten aanwezig.

Vanuit de keuken komt men in een portaal welke doorgang geeft naar de achtertuin.
In dit portaal ligt een tegelvloer en ook hier is een praktische inbouwkast aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
Vaste houten trap met bekleding naar eerste verdieping.
Overloop voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer 1 gelegen aan voorzijde voorzien van laminaatvloer, twee inbouwkasten alsmede een ingebouwde douchecabine.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde eveneens voorzien van laminaatvloer en twee inbouwkasten.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde en te bereiken via de badkamer. Toegang tot het zonnige balkon.

Keurig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet.
Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor was-apparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:
Door middel van vaste trap te bereiken.
Royale zonderkamer in gebruik als 4e slaapkamer met laminaatvloer, wastafel en opbergruimte onder kapschuinte.
Aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Ook in deze kamer bevinden zich aansluitingen voor was-apparatuur.
Aparte ruimte voor CV opstelling en het opslaan van spullen.

BUITEN:
Gezellig zonneterras mede vanuit de woonkamer te bereiken.
Privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is ingericht met een voormalige vijver , stenen buiten berging, achterom en praktische houtopslag voor de open haard.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar 1928
* Woonoppervlakte: 160m2.
* Inhoud: 573m3.
* Gelegen nabij ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en goede ontsluitingsmogelijkheden via
uitvalswegen en openbaar vervoer.
* Rustig gelegen aan doodlopende, verkeersarme straat.
* Kandidaten moeten rekening houden met moderniseringskosten.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Locatie:

Bolksheuvel 38
5581 HN Waalre, Nederland

Download onze app