Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Booyenhoek 10 Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 525.000 k.k.


  • Oppervlakte: 172 m2
  • Perceel: 294 m2
  • Inhoud: 637 m3
  • Bouwjaar: 1995
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Gelegen op gewilde kindvriendelijke locatie in Ekenrooi een schitterend uitgebouwd half vrijstaand herenhuis met garage/berging en veel privacy biedende tuin gelegen op het zuiden.
Met recht kan men deze woning “instapklaar” noemen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Ruime hal voorzien van tegelvloer en hardhouten trap naar 1e verdieping.
Meterkast met in 2020 vernieuwde installatie en garderobe.
Luxe afgewerkte eigentijdse toiletruimte (2014) voorzien van wandcloset en fonteintje.
Het ruime woongedeelte is door de in 2000 gerealiseerde uitbouw niet meer standaard te noemen.
De totale oppervlakte bedraagt maar liefst meer dan 60 m2 en bestaat uit een L- vormige woonruimte, separate studie/speelkamer en serre/tuinkamer met toegang tot het overdekte terras.
Een fraaie parketvloer, ingebouwde gashaard en een lichtstraat in de tuinkamer maken het geheel tot een plezierige en ruime woonruimte.
In 2017 is de huidige woon/leefkeuken gerealiseerd. De keukeninrichting is meer dan compleet en voorzien van voldoende kastruimte, composiet werkblad, spoeleiland en ontbijtbar.
De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, diepvries, koelkast, stoomoven/combimagnetron, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie en plintboiler.
Ingebouwde verlichting en uitzicht op de achtertuin maken dit alles tot een prachtig geheel.
Vanuit de woonkeuken is middels een schuifdeur de bijkeuken te bereiken. De ingebouwde kasten met werkblad en aansluiting voor de wasapparatuur zijn meer dan praktisch te noemen. Vanuit hier heeft men toegang tot de achtertuin.
Vanuit de bijkeuken komt men in de berging (voorheen garage) die tevens dienst doet als achterom.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met een separate toiletruimte, vernieuwd in 2014.
De luxe badkamer is eveneens in 2014 vernieuwd en bestaat uit een ligbad, inloopdouche met rainshower, dubbele vaste wastafel met bijpassend meubel en spiegel met verwarming en verlichting. Ingebouwde geluidsinstallatie, spots en vloerverwarming kunnen uiteraard niet ontbreken.
Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en zowel netwerk als coaxaansluiting. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een airco-installatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels hard houten trap is de voorzolder te bereiken. Hier bevindt zich de HR combiketel (2009) en de vernieuwde mechanische afzuiginstallatie.
Ruime afgesloten bergruimte.
Vierde ruime volwaardige slaapkamer voorzien van laminaatvloer en dakvenster.
Deze kamer is eveneens voorzien van een airco-installatie alsmede een vaste wastafel.

BUITEN:
Vanuit de serre/tuinkamer is het fraai afgewerkte overdekte terras te bereiken.
De tuin ligt pal op het zuiden en biedt veel privacy.
Een berging zorgt voor praktische opslag van tuinmateriaal.
Geheel bestrate oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1995, uitgebouwd over de volle breedte in 2000.
* Inhoud maar liefst 637 m3.
* Volledig geïsoleerd en uitgevoerd met dubbel glas.
* Lichtstraat, overkapping, en keukenramen voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.
* Woonhuis voorzien van domotica. ( Z-wave: alle lampen en zonneschermen zijn op afstand bedienbaar)
* In 2016 zijn 18 zonnepanelen aangebracht ( Energielabel A)
* Het geheel verkeert in perfecte staat van onderhoud.
* Gunstig gelegen t.o.v. stadcentrum, landelijk wegennet, ASML, HTC, scholen, winkels en natuurgebieden.
* Voorzien van uitgebreid alarmsysteem en satellietschotel (ter overname).

Locatie:

Booyenhoek 10
5583 GV Waalre, Nederland

Download onze app