Waalre

Booyenhoek 27

  • Vraagprijs:€ 845.000 k.k.

Omschrijving

Op unieke locatie in Aalst (Ekenrooi) gelegen perfect onderhouden, instap klaar, levensloopbestendige vrijstaande villa met carport, type semibungalow.
Deze levensloopbestendige woning is geschikt om wonen en werken te combineren of om gelijkvloers te wonen.

BEGANE GROND:
Entree naar hal met vide. Trapopgang naar eerste verdieping.
Meterkast met vernieuwde groepenkast.
Ruime woonkamer ter grootte van 45 m2 met leisteen tegelvloer en voorzien van vloerverwarming (gehele begane grond), stucwerk, ingebouwde verlichting en openslaande deuren naar de veel privacy biedende tuin. Het zitgedeelte is later uitgebouwd en afgescheiden van het eetgedeelte middels een eigentijdse gas open haard. Door de vele ramen geniet men in de hele woonkamer van volop lichtinval.
Vanuit het eetgedeelte is de gedeeltelijk open keuken te bereiken. De eigentijdse keukeninrichting bestaat uit onder- bovenkasten alsmede ingebouwde vaatwasser, koelkast, oven, quooker, combi-magnetronoven, 5 pits gasfornuis en roestvrij stalen afzuigkap.
Vanuit de hal zijn de slaapkamer, badkamer en werk/slaapkamer te bereiken.
Luxe gastentoilet met wandcloset en fonteintje.
De badkamer is luxe ingericht met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met bijpassend badkamermeubel, decorradiator en ingebouwde spots.
Ruime ouderslaapkamer voorzien van praktische laminaatvloer.
Separate kantoorruimte/slaapkamer afgewerkt met een leisteen vloer. Vanuit hier is middels een vlizotrap een manshoge geheel beloopbare zolderruimte te bereiken.
Vanuit het kantoor bereikt men een hal/tochtportaal, van hieruit heeft men toegang tot de aparte wasruimte, carport en achtertuin. Een grote schuifkast maakt het ook tot een praktische ruimte.
Aparte wasruimte met alle aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens treft men hier de HR. combiketel (2021) aan alsmede mechanische afzuiging (2021) en installatie voor de vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met vide.
Groot dakterras gelegen op het zuiden.
Vanuit het dakterras is een verwarmde studio/hobbyruimte te bereiken.
Twee ruime slaapkamers met laminaatvloer.

TUIN:
Goed onderhouden en veel privacy biedende tuin met brede oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s met toegang tot de middels elektrisch bedienbare roldeur afgesloten carport.
Rondom de woning gelegen achtertuin met gedeeltelijk overdekt terras (op het zuiden), gazon, speelveld, borders en houten berging.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1994
* Eigentijdse isolatie, Definitief Label A.
* Parterre voorzien van vloerverwarming.
* Negen zonnepanelen aangebracht en een oplaadpunt t.b.v. elektrische auto.
* Plat dak van het dakterras in 2021 vernieuwd.
* Woonhuis binnen- en buitenzijde in 2021 professioneel geschilderd.
* Hang – en sluitwerk in 2021 vernieuwd
* Kindvriendelijk locatie aan rustig woonerf met de bossen, scholen en ook het winkelcentrum van Aalst-Waalre
nabij gelegen.
* Gunstige uitvalsbasis naar de A2 en A67. De High Tech Campus, ASML maar ook het stadscentrum van
Eindhoven zijn prima met de fiets te bereiken.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 845.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 148 m2
  • Perceeloppervlakte: 509 m2
  • Inhoud: 625 m3

Plattegrond (3)

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 845.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 148 m2
  • Perceeloppervlakte: 509 m2
  • Inhoud: 625 m3
  • Status: Te koop

Bouw

  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Verdiepingen: 2
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4 kamers

Omschrijving

Op unieke locatie in Aalst (Ekenrooi) gelegen perfect onderhouden, instap klaar, levensloopbestendige vrijstaande villa met carport, type semibungalow.
Deze levensloopbestendige woning is geschikt om wonen en werken te combineren of om gelijkvloers te wonen.

BEGANE GROND:
Entree naar hal met vide. Trapopgang naar eerste verdieping.
Meterkast met vernieuwde groepenkast.
Ruime woonkamer ter grootte van 45 m2 met leisteen tegelvloer en voorzien van vloerverwarming (gehele begane grond), stucwerk, ingebouwde verlichting en openslaande deuren naar de veel privacy biedende tuin. Het zitgedeelte is later uitgebouwd en afgescheiden van het eetgedeelte middels een eigentijdse gas open haard. Door de vele ramen geniet men in de hele woonkamer van volop lichtinval.
Vanuit het eetgedeelte is de gedeeltelijk open keuken te bereiken. De eigentijdse keukeninrichting bestaat uit onder- bovenkasten alsmede ingebouwde vaatwasser, koelkast, oven, quooker, combi-magnetronoven, 5 pits gasfornuis en roestvrij stalen afzuigkap.
Vanuit de hal zijn de slaapkamer, badkamer en werk/slaapkamer te bereiken.
Luxe gastentoilet met wandcloset en fonteintje.
De badkamer is luxe ingericht met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met bijpassend badkamermeubel, decorradiator en ingebouwde spots.
Ruime ouderslaapkamer voorzien van praktische laminaatvloer.
Separate kantoorruimte/slaapkamer afgewerkt met een leisteen vloer. Vanuit hier is middels een vlizotrap een manshoge geheel beloopbare zolderruimte te bereiken.
Vanuit het kantoor bereikt men een hal/tochtportaal, van hieruit heeft men toegang tot de aparte wasruimte, carport en achtertuin. Een grote schuifkast maakt het ook tot een praktische ruimte.
Aparte wasruimte met alle aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens treft men hier de HR. combiketel (2021) aan alsmede mechanische afzuiging (2021) en installatie voor de vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met vide.
Groot dakterras gelegen op het zuiden.
Vanuit het dakterras is een verwarmde studio/hobbyruimte te bereiken.
Twee ruime slaapkamers met laminaatvloer.

TUIN:
Goed onderhouden en veel privacy biedende tuin met brede oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s met toegang tot de middels elektrisch bedienbare roldeur afgesloten carport.
Rondom de woning gelegen achtertuin met gedeeltelijk overdekt terras (op het zuiden), gazon, speelveld, borders en houten berging.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1994
* Eigentijdse isolatie, Definitief Label A.
* Parterre voorzien van vloerverwarming.
* Negen zonnepanelen aangebracht en een oplaadpunt t.b.v. elektrische auto.
* Plat dak van het dakterras in 2021 vernieuwd.
* Woonhuis binnen- en buitenzijde in 2021 professioneel geschilderd.
* Hang – en sluitwerk in 2021 vernieuwd
* Kindvriendelijk locatie aan rustig woonerf met de bossen, scholen en ook het winkelcentrum van Aalst-Waalre
nabij gelegen.
* Gunstige uitvalsbasis naar de A2 en A67. De High Tech Campus, ASML maar ook het stadscentrum van
Eindhoven zijn prima met de fiets te bereiken.

Documenten

Selecteer onderstaande documenten om ze te downloaden

Contact

Neem contact op

Heb je vragen of wil je graag een afspraak maken? Neem dan telefonisch of per e-mail contact met ons op. Je kunt ook ons contactformulier invullen.

040 22 23 777 info@vanengelendewilde.nl
  • Door het formulier te gebruiken ga je akkoord met de verwerking van jouw persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring