Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Briljant 30 Eindhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 595.000 k.k.


  • Oppervlakte: 200 m2
  • Perceel: 540 m2
  • Inhoud: 735 m3
  • Bouwjaar: 1992
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen met voorzieningen binnen bereik? Deze vrijstaande woning in de wijk Blixembosch I is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie op zeer korte afstand van de uitvalswegen en het centrum van Eindhoven. Daarnaast ook op fiets-/loopafstand van de supermarkt en van de basisschool. Bovendien wandelt u vanwege de ligging aan de rand van de wijk zo het achterliggende gebied in. De woonwijk is zondermeer als een plezierige woonomgeving te kwalificeren met een diversiteit aan vrijstaande woningen.
De woning is gebouwd in 1992 en heeft een degelijke afwerking. Vanwege de aanwezigheid van 4 slaapkamers en 2 badkamers is de woning zowel voor een gezin alsook voor senioren buitengewoon geschikt. De royale opzet van de ruimtes op de begane grond, de inpandige garage met dubbele oprit en de tuin rondom completeren het geheel.

INDELING:

BEGANE GROND:
Imposante ontvangsthal met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, opstelling meterkast en vaste trapopgang naar 1e verdieping.
Nette betegelde gastentoilet met wandcloset en fontein.
Toegang naar slaapkamer I (master bedroom) voorzien van laminaatvloer en tevens grenzend aan de badkamer. Deze badkamer welke redelijk recent (2019) nog is gemoderniseerd, is geheel betegeld met douche, vaste wastafel voorzien van badkamermeubel, toilet en ligbad.
Ruim opgezette L-vormige sfeervolle woonkamer ( ca. 50 m2) met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. In plaats van het oorspronkelijke rookkanaal is nu een elektrische openhaard aangebracht. Deze is nauwelijks van echt te onderscheiden en vormt een sfeervolle toevoeging aan het zitgedeelte.
De eethoek heeft openslaande tuindeuren naar het overdekte terras aan de achterzijde van de woning.
Dichte woon-/eetkeuken met tegelvloer. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse kastruimte, gaskookplaat(2018), afzuigkap (2018), vaatwasser, koelkast (2018) en combi-oven (2018). Aangrenzend is de bijkeuken welke is voorzien van witgoedaansluitingen.
Inpandige ruime garage met houten openslaande garagedeuren, stortbak en directe toegangsdeur naar de tuin aan de achterzijde. In de garage is tevens de unit voor de vloerverwarming en de verwarmingsketel (bouwjaar 2012) aangebracht.

EERSTE VERDIEPING:
Via ruime vide/overloop toegang tot 3 slaapkamers, ruime bergkast en extra badkamer. Deze betegelde ruimte is voorzien van douche, toilet en vaste wastafel in meubel. Slaapkamer II is ruim van opzet. Slaapkamer III heeft een kleinere maatvoering waardoor deze ook geschikt zou zijn voor walk in closet of babykamer.
Slaapkamer IV is ook ruim van opzet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vlizoluik toegang tot de ruime begaanbare bergvliering, welke is voorzien van een mechanische ventilatie-unit.

TUIN:
De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Via de zijkant van het huis is er een ‘achterom’ voor directe toegang naar de achtertuin.
Achtertuin met heerlijk overdekt terras op zuidwestzijde ; gazon, pergola en borders met vaste beplanting. U kunt hier heerlijk genieten van de zon. Maar wilt u liever schaduw dan biedt de overkapping u het luxe gevoel van een beschutte veranda.
Achterin de tuin staat een houten berging voor opslag van tuinmateriaal of uitoefening van hobby.
De rechterzijde van het huis wordt op dit moment aangewend voor de stalling van een caravan, maar deze ruimte is op allerlei manieren alternatief aanwendbaar.

BIJZONDERHEDEN:
– vrijstaande woning gelegen in de kindvriendelijke woonomgeving Blixembosch I aan de rand van Eindhoven. Op fiets-/loopafstand van diverse voorzieningen;
– goed gebouwde traditionele woning (houtskeletbouw)welke voldoet aan de huidige woonwensen; de woning is gebouwd in 1992 en is netjes afgewerkt met goede voorzieningen; geschilderd in 2015;
– voorlopig energielabel B; volledig geïsoleerde woning en deels voorzien van vloerverwarming; hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
– zeer centraal gelegen t.o.v. van winkelaanbod, basisschool en de uitvalswegen.

LIGGING:
Deze woning is rustig gelegen in de gewilde woonwijk Blixembosch. De straat kenmerkt zich door veelal vrijstaande woningen en is zeer rustig m.b.t. verkeer.
Heeft u kinderen? Dan ligt de basisschool op loopafstand alsook diverse sportaccommodaties. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke groene omgeving.
Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Locatie:

Briljant 30
5629 HG Eindhoven, Nederland

Download onze app