Burgemeester van Dommelenlaan 18

Omschrijving

Gelegen in centrum van Aalst, op gewilde locatie nabij ASML en High Tech Campus en in rustige woonomgeving deze ruime twee-onder-een-kap woning met garage, uitgebouwde woonkamer en privacy biedende achtertuin.

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime entree met laminaatvloer.
Meterkast.
Separaat luxe betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

Royale woonkamer met zit en eetgedeelte.
De sfeervolle woonkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en energiebesparende kachel(ter overname), hardhouten trap naar de eerste verdieping en convectorput.
Middels een schuifpui en separate loopdeur aan de achterzijde is het zonneterras en de achtertuin te bereiken.

Ruime half- open keuken in L-opstelling met meer dan voldoende onder- en bovenkasten.
De keukeninrichting (2001) bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, spoelbak en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad.

Tussenportaal met betegelde doucheruimte.
Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, deze ruimte is voorbereid voor gebruik als sauna.

EERSTE VERDIEPING:
Multifunctionele zeer ruime overloop met prettige natuurlijke lichtinval, perfect als thuiswerkplek.
Deze ruimte leent zich voor het eenvoudig creëren van een 3e (slaap) kamer.
Slaapkamer 1: Grote ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: Kinderkamer gelegen aan de achterzijde met toegang naar vliering.
Volledig betegelde luxe badkamer met ligbad, douche, wandcloset, wastafel met bijhorend meubel en handdoekenradiator. De badkamer is voorzien van een badgeiser (Vaillant 2001).
N.B. Indeling met 3e slaapkamer is voorhanden.

TWEEDE VERDIEPING:
Via luik te bereiken vliering/bergzolder.

BUITEN:
Ruime achtertuin met veel privacy, grote vijver, zonneterras, pergola met begroeiing, borders en overkapping voor de entree van de garage.

GARAGE:
Geïsoleerde verwarmde garage voorzien van elektrische kanteldeur, loopdeur lichtkoepel en opstelling CV-combiketel.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1977;
* Woonoppervlak: 118m2;
* Inhoud: 531m3;
* Energielabel:
* Uitbouw gerealiseerd in 1996;
* Badkamer en keuken in 2001 verbouwd;
* Op loopafstand van het centrum met in de nabijheid winkels, scholen en openbaarvervoer. De uitvalswegen A2 en A67 op korte afstand waardoor de woning goed bereikbaar is.
* De High Tech Campus, ASML maar ook het stadscentrum van Eindhoven zijn prima met de fiets te bereiken.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

???????English text below:

Situated in the centre of Aalst, on a popular spot in close vicinity of ASML and High Tech Campus in a quiet environment – this spacious semidetached home with garage, enlarged living, and garden offering lots of privacy.

LAYOUT:

GROUND FLOOR:
Entrance with laminate flooring.
Fuse box.
Separate luxurious tiled toilet.

Spacious living room with sitting and dining areas, also fully equipped with laminate flooring and energy saving heater (for takeover), hardwood stairs to first floor, and floor duct.
The garden and sun terrace are accessible via sliding doors and separate wicket door.

Large, half-open L-shaped kitchen with plenty of base and upper cabinets.
The appliances (2001) consist of a ceramic cooker, extractor hood, fridge, oven, dishwasher, sink, and is finished with a granite countertop.

Portal to pantry with fully tiled shower area.
Pantry with connectors for washer and dryer, prepared for use as sauna.

FIRST FLOOR:
Very spacious landing with lots of natural light, perfect for a home office.
This space is suitable to easily be converted into a third room.

Bedroom 1: Master bedroom on the rear of the house.
Bedroom 2: Nursery on the rear of the house, with access to the attic.

Fully tiled luxurious bathroom with bathtub, shower, toilet, wash basin with cabinet and towel radiator. The bathroom is equipped with a water heater (Vaillant 2001).
N.B. Floorplan with 3rd bedroom can be provided.

SECOND FLOOR:
The attic, accessed via a hatch.

OUTDOORS:
Spacious backyard offering lots of privacy, large pond, sun terrace, pergola with vegetation, borders, and canopy for entering the garage.

GARAGE:  
Isolated, heated garage, equipped with electric swing-up door, wicket door, skylight, and central heating system.

GENERAL:
* Year of construction: 1977;
* Living area: 118 m2;
* Volume: 531 m3;
* Energy label: D
* Extension developed in 1996;
* Bathroom and kitchen remodeled in 2001;
* Walking distance from town centre, near shops, schools and public transport. Access to highways A2 and A67 nearby, making the house easily accessible.
* High Tech Campus, ASML as well as the city centre of Eindhoven are easily reached by bicycle. 

To provide security for the fulfillment of obligations, buying party is required to, within the agreed period after establishment of the purchase agreement, place a deposit (10% of purchase price) with the notary. Buying party is also allowed to provide a bank guarantee at a Dutch banking institution for this amount.

This information has been composed with due care. We cannot be held responsible for any incompleteness, incorrectness, or otherwise, nor the consequences thereof. All provided dimensions and volumes are indicative. Conditions NVM are in effect.