Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Chromerij 27 Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 325.000 k.k.


  • Oppervlakte: 87 m2
  • Inhoud: 285 m3
  • Bouwjaar: 2015
  • Verdiepingen: 1
  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Ligging: aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Heerlijk wonen in een rustige omgeving met alle luxe om u heen en voorzieningen op loopafstand? Dat kan. Dit appartement in het hartje van Aalst-Waalre met 90 m2 woonoppervlakte biedt alles wat u nodig heeft voor een aangenaam wooncomfort.
Dit gerieflijke appartement is buitengewoon geschikt voor senioren. Het overdekt parkeren (onder het gebouw), de liftinstallatie en alles op één verdieping draagt hieraan bij. Maar ook andere doelgroepen zoals expats voelen zich er thuis. Zo leert de huidige populatie van de huidige bewoners.
Het appartement is nog erg jong (2015). In combinatie met een uitermate nette bewoning door de laatste eigenaar maakt dit dat alles er uitziet als nieuw. De destijds toegepaste hoogwaardige kwaliteit van materialen en neutrale smaakkeuzes zorgen ervoor dat nagenoeg iedereen dit ervaart als een woning die zonder wezenlijke aanpassingen à la minute kan worden bewoond.

INDELING PARTERRE:
Aan de voorzijde van de entree van het gebouw bevindt zich een bellentableau en brievenbussen. Via een beveiligde toegang (videocom) krijgt u toegang tot de ruime centrale ontvangsthal.
Vanuit deze hal is één verdieping lager de fietsenberging en de eigen parkeerplaats bereikbaar. Via trapopgang of lift komt u bij de woning op de 3e woonlaag.

INDELING APPARTEMENT:
Ook bij toegang naar de hal van uw woning is gedacht aan veiligheid middels een subtiel aanwezig ‘spionnetje’. Eenmaal binnen dan bevindt zich aan uw rechterhand een voornamelijk functionele ruimte, logischerwijze geschikt als wasruimte (met alle aansluitingen voor wasapparatuur) annex berging. Verder de gang inlopend richting de woonkamer passeert u rechts de toegang naar toilet en badkamer en links een tweetal slaapkamers. Aan het einde van de gang komt u in de living annex keuken.
Living
De riante living is ruim van opzet en bestaat uit een ruime woonkamer met daglichttoetreding aan twee zijdes. De zonkant is hierbij voorzien van screens. Aangrenzend aan de huiskamer is op de oostkant van de woning een fijn terras gesitueerd. Voldoende ruim ook om met meerdere personen van het fraaie uitzicht te kunnen genieten.
Keuken
In dezelfde ruimte als de living bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van keukeninrichting bestaande uit 4-pits gasfornuis, afzuigkap(rvs), aanrechtblad van composiet en overige inbouwapparatuur waaronder koelkast, vaatwasser en oven. Het geheel heeft een neutrale kleurstelling, heeft mede daardoor een keurige uitstraling en biedt tevens ruim voldoende kastruimte.
Bijkeuken
Aangrenzend aan de keuken is een ruimte met daarin de combi-ketel, maar waarin tevens voldoende bergruimte resteert voor andere zaken.
Gastentoilet
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Tevens is er uit oogpunt van veiligheid en comfort een extra handgreep op de muur aangebracht.
Slaapvleugel
Beide slaapkamers zijn voorzien van zeer luxe kasten met ruime opbergmogelijkheden en gelegen aan de achterzijde (oostzijde) van het gebouw.
Slaapkamer I is geschikt als 1-persoon slaapkamer. Deze slaapkamer ook zeer geschikt als ‘walk-in closet’.
Slaapkamer II is ruim van opzet waardoor deze valt te kwalificeren als “master-bedroom”.
Badkamer
De ruime luxe badkamer is voorzien van twee vaste wastafels en een inloopdouche met glazen douchedeur. Gelet op de royale afmetingen en brede toegangsdeur is rekening gehouden met mensen die minder goed ter been zijn.

ALGEMEEN:
• Beide slaapkamers zijn voorzien van zeer luxe kasten met ruime opbergmogelijkheden. Deze vormen onderdeel
van het geheel.
• In het hele appartement is een doorlopende laminaatvloer aanwezig. Deze heeft een exclusieve uitstraling en is
zwevend aangebracht op een ondervloer met geluidsisolerende eigenschappen.
• In het souterrain van het gebouw is een eigen berging aanwezig voorzien van opbergstellingen en tevens geschikt
als fietsenstalling.
• De eigen ruime parkeergelegenheid is inpandig en gelegen onder het complex.
• Op de woning is energielabel A van toepassing.
• Elke eigenaar is lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten per maand bedragen € 177 per
maand.

Ligging en omgeving
De ligging is op het voormalige Brabantiaterrein in de gemeente Waalre. Het appartementencomplex wordt omgeven door natuur, sportvelden en fraaie overige bewoning. De wijk is ruim van opzet en biedt door een keurige omliggende omgeving een gevoel van rust, privacy en veiligheid. Even een boodschap doen of een hapje eten? Het centrum van Aalst ligt slechts op een loopafstand van 200 meter.
De gemeente Waalre is een van de meest aantrekkelijke gemeentes van Nederland. De omgeving kenmerkt zich door veel bossen en overig groen. Tegelijk is daar de nabije aanwezigheid van de gemeentes Eindhoven en Veldhoven met tal van voorzieningen op het gebied van medische zorg, cultuur en horeca. In combinatie met de nabijheid van snelle verbindingen maakt dat de infrastructuur hierdoor ideaal is. Vele forenzen die werken bij toonaangevende bedrijven als ASML, Philips en MMC beschouwen daardoor Waalre als dé ideale woongemeente op korte afstand van hun werksituatie.

Locatie:

Chromerij 27
5583 HH Waalre, Nederland

Download onze app