Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

De Molenbeemd 28 Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 785.000 k.k.


  • Oppervlakte: 195 m2
  • Perceel: 1020 m2
  • Inhoud: 914 m3
  • Bouwjaar: 1988
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 6
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Centraal gelegen, goed onderhouden, zeer ruime vrijstaande villa aan een verkeersarme straat met riante, veel privacy biedende tuin. Dichtbij uitvalswegen gelegen en mogelijkheid tot een praktijk aan huis.

GLOBALE INDELING

BEGANE GROND:
Voortuin met inrit/parking voor meerdere auto’s.
Overdekte buitenentree voorzien van verlichting.

Ruime entree met trapopgang naar 1e verdieping.
In de hal bevindt zich een gastentoilet welke is betegeld en voorzien van een fonteintje.
Garderobe nis.

Vanuit de hal entree naar de woonkamer en keuken.
De ruime doorzon woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en een houtkachel.
Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een schuifpui die toegang biedt tot de zij-tuin.
Via een deur toegang tot de dichte keuken.
Keuken voorzien van een tegelvloer, grote raampartij en geluid dempend plafond.
De keukeninrichting is voorzien van een gasfornuis, dubbele spoelbak, elektrische oven, inbouw koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken toegang tot diepe kelderkast voorzien van tegelvloer en legplanken.

Vanuit de keuken toegang tot een speel/studie kamer welke is voorzien van een inbouwkast, grote ramen en een geluiddempend plafond met inbouw spotjes.

Praktische ruime bijkeuken voorzien van een tegelvloer, spoelbak, aansluiting voor wasmachine/droger en separaat toilet. Vanuit de bijkeuken toegang tot de garage en tuin.

Ruime garage/berging welke aan de achterzijde van de woning is ingericht als werkplaats en voorzien van verwarming.
Deur naar garage welke is voorzien van een raam, elektra en een roldeur.
De ruimte van de berging kan eenvoudig aan de garage worden toegevoegd.
In de garage bevindt zich de meterkast waarin een aparte driefasen aardlekautomaat voor het solar-systeem.

EERSTE VERDIEPING
Hardhouten trap naar de eerste verdieping.
Ruime overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot vijf slaapkamers.
Grote ouderslaapkamer (I) voorzien van een grote raampartij en wastafel.
Slaapkamer II gelegen aan de linkerzijde met toegang tot zijbalkon en mogelijkheid tot het aansluiten van een wastafel.
Slaapkamer III gelegen aan achterzijde voorzien van dakkapel, grote ramen en een wastafel.
Slaapkamer IV kinderslaapkamer gelegen aan voorzijde.
Slaapkamer V in gebruik als hobbyruime met ingebouwde bergkasten.
Aparte cv. ruimte met Remeha Calenta 40C ketel uit 2017.
Naast de cv. ruimte bevindt zich een separate berging. Eenvoudig is hier een tweede badkamer te creëren.
Beiden zijn voorzien van Novilon vloerbekleding.

TWEEDE VERDIEPING
Via vlizotrap toegang tot ruime zolder ingedeeld in drie compartimenten.
Voorzien van houten vloer, 2 dakramen met dubbel glas en omvormer met aparte KWH meter voor solar-systeem.

BUITENLEVEN
Grote privacy biedende tuin met fraai aangelegde vijver.
Betegeld zonneterras met overkapping van gemoffeld aluminium welke is voorzien van veiligheidsglas aan de zijkant van gehard glas voorzien van dimbare spotjes.
Waterkraan en verschillende elektra aansluitingen, beregeningsinstallatie en 2 bergingen.
Berging I gelegen in achtertuin met raam en overkapping voor het opbergen van tuin gereedschap en haardhout.
Berging II gelegen in zij-tuin voor het opbergen van een aanhanger.

ALGEMEEN
* Bouwjaar 1988.
* Inhoud 914 m³.
* Solar installatie van 4200Wp. Gemiddeld 4400KWH per jaar.
* In 2014 is er een grote glazen overkapping geplaatst aan de achterzijde van de woning.
* Tuin met privacy; rustige woonlocatie.
* Gunstige ligging ten opzichte van ASML en High Tech campus.

Locatie:

De Molenbeemd 28
5581 TK Waalre, Nederland

Download onze app