Dommelseweg 4

Omschrijving

Schitterend gelegen in hartje Valkenswaard een ruim, karakteristieke herenhuis met separate kantoorruimte/ optie mantelzorgwoning en garage met eigen entree gelegen aan de Kerkweg , perfect geschikt voor wonen en weken aan huis.

INDELING

BEGANE GROND:
Overdekte buitenentree.
Voordeur met fraaie, originele glas-in-lood beglazing rondom.
Ruime hal voorzien van tegelvloer.

Meterkast, elektrische installatie gemoderniseerd en krachtstroom aanwezig.
Provisiekast gelegen onder de trap met doorgang naar kelder.
Volledig betegeld toilet met fonteintje.
Vaste trapopgang naar eerste etage.

Royale sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde voorzien van gezellige open haard en gashaard.
Originele elementen aanwezig zoals de prachtige glas-in-lood ramen.
Kunststof schuifpui voorzien van dubbel glas geeft toegang tot de patio-tuin.

Dichte keuken voorzien van praktische tegelvloer en diverse boven-en onder kasten.
De keuken inrichting is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en opstelmogelijkheid voor wasapparatuur.

Eetkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.
Voorzien van tegelvloer, inbouwkast, prachtige glas in lood ramen en deur naar patio-tuin.
Tussen de woonkamer en eetkamer is een gezellige unieke veel privacy biedende patio-tuin ontstaan

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met daglicht toetreding middels glas-in-lood zijraam.

Slaapkamer 1, ouder slaapkamer met aan voorzijde van de woning een kleedruimte en dubbele deur naar balkon.
Aan de achterzijde van de slaapkamer toegang tot overdekt balkon.
Inbouwkast aanwezig.

Geheel betegelde badkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van douche, toilet, ligbad en wastafel met bijhorend meubel.

In het achterhuis gelegen tweede slaapkamer.
Overloop met aan beide zijden inbouwkasten.
Deze slaapkamer is voorzien van twee ‘Velux’ dakramen met dubbel glas.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar slaapkamer 3 welke is voorzien van een ‘Velux’ dakraam en bergruimte.

BUITEN:
Vanuit de hal middels buitendeur toegang tot geheel omheinde tuin met daarin het vrijstaande kantoorgebouw.
Fraaie diepe tuin met zonneterras en volwassen beplanting.
Praktische overdekte opslagruimte voor bijvoorbeeld brandhout.
Verder is de tuin voorzien van een mooie vijver.

KANTOORRUIMTE/MANTELZORGWONING/GARAGE/BERGING:

Dit fraaie geheel is in gebruik als kantoor, voorzien van een aparte ingang met separate toiletruimte en fonteintje en vaste trap naar eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische pantry.
De verdieping is voorzien van twee aparte ‘Velux’ dakramen en meer dan voldoende inbouwkasten en ideaal als extra werkplek.
Aan de achterzijde een aparte en geïsoleerde garage met dubbele openslaande houten deuren.
Stenen fietsenberging voorzien van gas, water en elektra aansluiting.
Overdekte ruimte voor containers in zij-tuin en achterom via hardhouten poort.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar circa 1927.
* Inhoud woonhuis 732 m3. Inhoud kantoorruimte/garage ca. 306 m3
* Woning is in 1988 ingrijpend gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen.
* Originele tekeningen zijn aanwezig.
* Aparte ingang gelegen aan de Kerkweg 13A. Wonen en werken is gemakkelijk van elkaar te scheiden.
* Zeer centraal gelegen in centrum van Valkenswaard nabij velerlei voorzieningen.