Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Dr. Hein Hoebenlaan 20 Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 435.000 k.k.


  • Oppervlakte: 145 m2
  • Perceel: 206 m2
  • Inhoud: 534 m3
  • Bouwjaar: 1990
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Gelegen in de zeer gewilde woonwijk ‘Ekenrooi’ deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woonhuis met eigen oprit, garage, 4 slaapkamers en achtertuin op het zuid-oosten. Gelegen in de kindvriendelijke woonomgeving ‘Ekenrooi’, nabij winkels, scholen, sport- en uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Overdekte entree.
Entree met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.
Luxe betegelde toiletruimte met fonteintje en wandcloset.
Garderobe.
Zeer ruime uitgebouwde woonkamer van in totaal maar liefst 53 m2. Het zitgedeelte bevindt aan de voorzijde en de eetkamer is in de uitbouw gesitueerd. Een lichtstraat zorgt voor meer dan voldoende lichtinval en de openslaande tuindeuren garanderen een optimaal met de achtertuin/terras.
De keuken bevindt zich op een logische plaats tussen de zitkamer en eetkamer. Een ontbijtbar zorgt voor het nodige contact tussen kook- en woongedeelte.
De in 2007 vernieuwde keukeninrichting bestaat uit meer dan voldoende onder- en bovenkasten alsmede ingebouwde vaatwasser, lava grill, elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Een close in boiler verzorgt de warm water toevoer.
Vanuit de eetkamer is een praktische bijkeuken te bereiken. Deze bijkeuken is voorzien van tegelvloer en alle aansluitingen voor wasapparatuur. vanuit de bijkeuken is de achtertuin maar ook de garage te bereiken.
De garage is eveneens voorzien van tegelvloer, elektra en een stalen kanteldeur.

N.B. Parterre grotendeels voorzien van massief eikenhouten vloer.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop welke toegang verleent tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3: Gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en ‘Velux’ dakraam.

Keurig gemoderniseerde badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van keramisch parket, inloopdouche, dubbele spoelbak met badkamer meubel, wandcloset en ‘Velux’ dakraam. Eigentijdse badkamer welke in 2016 is gerenoveerd.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar tweede verdieping.
Royale voorzolder met laminaatvloer en ruime inbouwkast. Vanuit de voorzolder toegang tot vierde slaapkamer.
Slaapkamer 4: Royale slaapkamer voorzien van laminaatvloer, dakkapel voor/-achterzijde (+/- 2008) met draai/kiepmechanisme, inbouw spotjes en rolluiken aan de voor/-achterzijde. Tevens beschikt de kamer over opbergruimte onder dakschuinte. Momenteel in gebruik als master bedroom.

BUITEN:
Privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidoosten met zonneterras, zonneluifel, tuinverlichting en buitenkraan.
Vanuit de tuin is er toegang tot de woonkamer en praktische bijkeuken.

ALGEMEEN
* Bouwjaar 1990.
* Inhoud 551 m³
* Perceelgrootte 206 m².
* Het betreft een goed onderhouden woonhuis, type 2 onder 1 kap, gelegen in de populaire woonwijk ‘Ekenrooi’.
* Nabij alle gewenste voorzieningen zoals scholen, natuurgebied, winkels, High Tech Campus, en uitvalswegen (A2 en
A67).
* Woonhuis is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie alsmede grotendeels isolerende beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels gas-c.v.-combiketel (Nefit HR 2014).
* In 2017 zijn de kozijnen, ramen en deuren geschilderd.
* Verkoper verlangt een waarborgsom van 10% als zekerheid voor het nakomen van verplichtingen.

Locatie:

Dr. Hein Hoebenlaan 20
5583 EW Waalre, Nederland

Download onze app