Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Dreefstraat 28 Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 475.000 k.k.


  • Oppervlakte: 154 m2
  • Perceel: 581 m2
  • Inhoud: 572 m3
  • Bouwjaar: 1959
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: aan rustige weg, in centrum

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis, garage/berging, grote hobbyruimte, diepe, vrije tuin nabij de markt van Waalre gelegen.

GLOBALE TOELICHTING PLATTEGROND EN HUIS:
Voortuin, inrit/parking, achterom.
Voordeur.
Entree/hal, betegeld.
Trap etage, meterkast, garderobe nis.
Deur L-livingroom.
Kast, toegang manshoge wijn/provisiekelder, geheel betegeld.

L-livingroom, visgraat parket, schouw met mogelijkheid voor kachel/open haard, kast.
Betegelde wooneetkeuken, kunststof inrichting, onder-bovenkastjes, koelkast, diepvries, oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Aansluitend betegelde bijkeuken met o.a. kastenwand, aansluiting witgoed, betegeld toilet met fonteintje.

Betegelde douche met fonteintje en toilet.
Aansluitend betegeld portaal met buitendeur en toegang tot slaapkamer/ werkkamer met vaste wastafel en walk-in-closet.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop/trap.

Voorzijde:
Betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel en toilet.
Slaapkamer met ingebouwde kast.

Achterzijde:
Slaapkamer met ingebouwde kast en brede dakkapel.
Slaapkamer met twee geïntrigeerde kasten wanden, brede dakkapel en trap naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
Begaanbare zolderetage met voorzolder met C.V. Combiketel (1998), ‘Velux’ dakraam.
Aparte (slaap) kamer met ‘Velux’ dakraam.

BUITEN:
Rechts van pand inrit/parking, toegang tuin, eenvoudige carport.
Stenen garage/berging.
Aangebouwd is ruime werk/hobby ruimte voor vele doeleinden geschikt.
Houtkachel en toegang overdekte opslagruimte, hout, dak combinatie plat/pannen.
(Garage en hobby ruimte zijn met elkaar te verbinden.)
Achter in de tuin bevindt zich gezellig tuin huis/hobby ruimte, betegeld, o.a. tuindeuren, houtkachel, toilet, aanrecht etc.
Hiernaast berging en pompberegening.

ALGEMEEN:
* Let op: prijs is bieden vanaf: €475.000,- kosten koper.
* Verkoop geschiedt op basis van inschrijving.
Biedingen dienen voor 12 maart 2021 voor 12.00 uur uitgebracht te zijn via
info@vangelendewilde.nl
* Bouwjaar circa 1960, nadien verdere aanpassingen /vergrotingen.
* Kadastraal Waalre – A – 2618 groot 581m2.
* Diepe, vrije tuin
* Rustige (dorps) straat, recent geheel heringericht.
* Dakisolatie en grotendeels glasisolatie.
* Nabij Markt Waalre o.a. Statige Kerk, muziekkiosk, rustige restaurants, Willibrorduskerkje en Winkelcentrum ‘De Bus’.
* Nabij in/uitvalswegen, M.M.C, ASML, High Tech Campus en volop natuurschoon.
* Geheel maakt verzorgde indruk.
* Diepe tuin met privacy.
* Verkoper verlangt een waarborgsom van 10% als zekerheid voor het nakomen van verplichtingen.
* Ouderdomsclausule van toepassing:
‘Ouderdomsclausule’:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 60 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van de koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.’

Locatie:

Dreefstraat 28
5581 BH Waalre, Nederland

Download onze app