Waalre

Edelweisslaan 13

  • Vraagprijs:€ 795.000 k.k.

Omschrijving

Riant gelegen in plan de “Voldijn” een zeer ruim geschakeld vrijstaand woonhuis met inpandige garage/berging en grote tuin met zonneterrassen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime entree met meterkast, ruime garderobe en trapopgang naar eerste verdieping en vide.
Betegeld gastentoilet met fonteintje.
Vanuit deze entree is de ruime L-vormige woonkamer te bereiken en de aan de voorzijde gelegen aparte werkkamer/study.
De woonkamer/study is in totaal ca. 60 m2 groot en is verdeeld in een zitgedeelte met open haard en een ruim eetkamer gedeelte. Vanuit het zitgedeelte heeft men direct toegang middels schuifpui tot de tuin en het zonneterras.
Vanuit de eetkamer is een directe toegang tot de werkkamer/study. Een geluidsdichte harmonicawand maakt het eenvoudig om de werkkamer totaal af te sluiten.
Dichte ruime woonkeuken voorzien van een volledig ingerichte eikenhouten keukeninrichting. Deze bestaat uit meer dan voldoende onder- en bovenkasten alsmede ingebouwde combimagnetron, hete lucht oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Een close-in boiler (Daalderop 2014) zorgt voor directe toevoer van warm water.
Vanuit de woonkeuken heeft men toegang tot de betegelde bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger en een praktisch aanrechtblad met w/k water. Een gasaansluiting is aangebracht mocht een volgende bewoner in deze ruimte een badkamer willen creëren.
Grote inpandige garage/berging met vliering en openslaande garagedeuren. Deze garage is voorzien van elektra en een dakvenster zorgt voor voldoende daglicht.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vide.
Open studeerkamer/hobbykamer met ingebouwde kasten en bijbehorend werkblad.
Deze ruimte is eenvoudig tot extra slaapkamer om te bouwen door het aanbrengen van een slaapkamerdeur.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van ingebouwde kastenwand met vaste wastafel.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot balkon. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een kastenwand met ingebouwde vaste wastafel.
Slaapkamer 4 is de ouderslaapkamer en is meer dan ruim te noemen. Met recht kun je zeggen “masterbedroom”.
Deze slaapkamer heeft ook toegang tot het balkon en ook voorzien van een kastenwand en directe toegang tot de badkamer.

Geheel betegelde ruime badkamer. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, 2 vaste wastafels en 2e toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vlizotrap te bereiken zeer grote manshoge bergzolder. Hier bevindt zich de cv. ketel met tapboiler en wasbak met w/k water.
Twee aangebrachte dakvenster ( dubbel glas) zorgen voor veel daglicht.
Tijdens de bouw is rekening gehouden dat de zolder, indien gewenst, middels een vaste trap bereikbaar wordt voor het creëren van een extra (5e)slaapkamer.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar : 1978
* Inhoud maar liefst 900 m3 en een woonoppervlakte van 182 m2.
* Begane grond voorzien van dubbel glas.
* Vloer-dak- en spouwmuurisolatie toegepast.
* Degelijk gebouwd woonhuis met tijdloze indeling maar recent niet gemoderniseerd.
* Parterre voorzien van duurzame “Cotah Stone” leistenenvloer met vloerverwarming in de woonkamer, study en keuken.
* Grote tuin met veel privacy in de zomerperiode en met legio mogelijkheden.
* Gemakkelijk te verbouwen in een levensloop bestendige woning.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 795.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 182 m2
  • Perceeloppervlakte: 548 m2
  • Inhoud: 901 m3

Plattegrond (3)

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 795.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 182 m2
  • Perceeloppervlakte: 548 m2
  • Inhoud: 901 m3
  • Status: Onder bod

Bouw

  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 4 kamers

Omschrijving

Riant gelegen in plan de “Voldijn” een zeer ruim geschakeld vrijstaand woonhuis met inpandige garage/berging en grote tuin met zonneterrassen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime entree met meterkast, ruime garderobe en trapopgang naar eerste verdieping en vide.
Betegeld gastentoilet met fonteintje.
Vanuit deze entree is de ruime L-vormige woonkamer te bereiken en de aan de voorzijde gelegen aparte werkkamer/study.
De woonkamer/study is in totaal ca. 60 m2 groot en is verdeeld in een zitgedeelte met open haard en een ruim eetkamer gedeelte. Vanuit het zitgedeelte heeft men direct toegang middels schuifpui tot de tuin en het zonneterras.
Vanuit de eetkamer is een directe toegang tot de werkkamer/study. Een geluidsdichte harmonicawand maakt het eenvoudig om de werkkamer totaal af te sluiten.
Dichte ruime woonkeuken voorzien van een volledig ingerichte eikenhouten keukeninrichting. Deze bestaat uit meer dan voldoende onder- en bovenkasten alsmede ingebouwde combimagnetron, hete lucht oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Een close-in boiler (Daalderop 2014) zorgt voor directe toevoer van warm water.
Vanuit de woonkeuken heeft men toegang tot de betegelde bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger en een praktisch aanrechtblad met w/k water. Een gasaansluiting is aangebracht mocht een volgende bewoner in deze ruimte een badkamer willen creëren.
Grote inpandige garage/berging met vliering en openslaande garagedeuren. Deze garage is voorzien van elektra en een dakvenster zorgt voor voldoende daglicht.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vide.
Open studeerkamer/hobbykamer met ingebouwde kasten en bijbehorend werkblad.
Deze ruimte is eenvoudig tot extra slaapkamer om te bouwen door het aanbrengen van een slaapkamerdeur.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van ingebouwde kastenwand met vaste wastafel.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot balkon. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een kastenwand met ingebouwde vaste wastafel.
Slaapkamer 4 is de ouderslaapkamer en is meer dan ruim te noemen. Met recht kun je zeggen “masterbedroom”.
Deze slaapkamer heeft ook toegang tot het balkon en ook voorzien van een kastenwand en directe toegang tot de badkamer.

Geheel betegelde ruime badkamer. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, 2 vaste wastafels en 2e toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vlizotrap te bereiken zeer grote manshoge bergzolder. Hier bevindt zich de cv. ketel met tapboiler en wasbak met w/k water.
Twee aangebrachte dakvenster ( dubbel glas) zorgen voor veel daglicht.
Tijdens de bouw is rekening gehouden dat de zolder, indien gewenst, middels een vaste trap bereikbaar wordt voor het creëren van een extra (5e)slaapkamer.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar : 1978
* Inhoud maar liefst 900 m3 en een woonoppervlakte van 182 m2.
* Begane grond voorzien van dubbel glas.
* Vloer-dak- en spouwmuurisolatie toegepast.
* Degelijk gebouwd woonhuis met tijdloze indeling maar recent niet gemoderniseerd.
* Parterre voorzien van duurzame “Cotah Stone” leistenenvloer met vloerverwarming in de woonkamer, study en keuken.
* Grote tuin met veel privacy in de zomerperiode en met legio mogelijkheden.
* Gemakkelijk te verbouwen in een levensloop bestendige woning.

Documenten

Selecteer onderstaande documenten om ze te downloaden

Contact

Neem contact op

Heb je vragen of wil je graag een afspraak maken? Neem dan telefonisch of per e-mail contact met ons op. Je kunt ook ons contactformulier invullen.

040 22 23 777 info@vanengelendewilde.nl
  • Door het formulier te gebruiken ga je akkoord met de verwerking van jouw persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring