Elandsgang 25

Omschrijving

Elandsgang 25 te Eindhoven

Op een unieke locatie aan de rand van Eindhoven Zuid en toch op 10 minuten fietsafstand van het centrum ligt deze sfeervolle, houten vrijstaande “Oostenrijker” in de wijk “Schuttersbosch”.
De woning is geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren en eventueel op diverse manieren uit te bouwen.
De woning is gelegen op een fraai perceel waar u heerlijk kunt genieten van de rust, bosrijke omgeving.
Dit alles op loopafstand van het mooie “Kannunikesven” en de prachtige “Stratumse Heide”.

GLOBALE INDELING:

Begane grond:
Hal:
Via de voordeur betreedt u de ruime L- vormige hal met vloerbedekking, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eenvoudige toiletruimte met toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.
Vanuit de hal is er toegang tot de werk-/speel-/eet-/slaapkamer, de woonkamer en de keuken.

De werk-/speel-/eet-/slaapkamer bevindt zich direct na de voordeur aan de rechterkant en is uitgevoerd met 2 inbouwkasten en rookkanaal t.b.v. gaskachel.

Keuken:
De keuken bevindt zich na de trapopgang aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer, houten wandbekleding, houten plafond, raampartij en deur naar zij-tuin. De eenvoudige keuken is uitgevoerd met diverse onder- en bovenkasten. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel of servieskast. Tevens toegang tot verdiepte kelder-/trapkast.

Woonkamer:
De brede en tuingerichte woonkamer, van ca. 32 m², is voorzien van tegelvloer, een houten plafond, schouw met rookkanaal, 3 tuingerichte raampartijen en openslaande deuren naar achtertuin (zuidkant). De mogelijkheid bestaat om de werkkamer/slaapkamer en keuken bij de woonkamer te betrekken, waardoor u een zeer ruime woon-eetkamer met open keuken creëert.

Eerste verdieping:
Overloop met grote bergkast en luik naar bergzolder.
Slaapkamer 1:
Gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van wastafel en grote bergkast.
Slaapkamer 2:
Gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer:
De zeer eenvoudige badkamer is aan de zijkant van de woning gesitueerd en bestaat uit een inloopdouche, vaste wastafel en een dakraam.

Bergzolder:
De bergzolder is via een luik met losse trap vanaf de voorzolder te bereiken.
Tuin:
De privacy biedende tuin rondom is voorzien van een terras aan de achterzijde (zuiden) met volwassen beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging met pannen dak en raampartij.

Bijzonderheden:
– Een ideale woning voor mensen die van een uitdaging houden. Klussers met
een visie. De “Oostenrijker” (waar Philips vroeger managers in huisvestte)
heeft nog een behoorlijke renovatie nodig.
– Het betreft een eenvoudige, vrijstaande houten woning, pannen gedekt,
waarbij u de woning naar eigen wens kan moderniseren of eventueel kunt
uitbouwen.
– Nieuwe eigentijdse woning bouwen op dit perceel is uiteraard ook een mogelijkheid.
– Bouwjaar: 1949
– Inhoud circa 340m3.
– Kadastraal: STRATUM F 4278, Groot 5.42 are.
– Van toepassing op deze aanbieding zijn bijzondere bepalingen Schuttersbosch
– Project notaris is Schafer Notarissen te Eindhoven