Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Felix Timmermanslaan 1 Eindhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 1.350.000 k.k.


  • Oppervlakte: 315 m2
  • Perceel: 1108 m2
  • Inhoud: 1000 m3
  • Bouwjaar: 1961
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 11
  • Slaapkamers: 9
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Aan de rand van de Genneper Parken gelegen royale vrijstaande villa met vrijstaande garage en fietsenberging.
De villa heeft een fantastisch vrij uitzicht over het beschermde natuurgebied en een privacy biedend perceel rondom.
De ligging “Goudkust” is een begrip.

Voortuin met oprit/ parking voor meerdere auto’s.

Voordeur met overdekte entree.
Ruime hal met leistenen vloer. Deels betegeld toilet met fonteintje. Meterkast.
Kelder met tegelvloer.

Royale livingroom (L- kamer) met eveneens een leistenen vloer, stucwerk wanden en plafond, sfeervolle inzethaard, schuifpui en middels diverse raampartijen een fraai weids uitzicht over park, rivier de “Tongelreep” en natuurgebied Gennep.
Deze livingroom is onderverdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning.

Dichte keuken, deze is zowel via de hal als de woonkamer/eetkamer te bereiken.
De keuken is voorzien van diverse kastruimte, koelkast, vriezer, vaatwasser, dubbele rvs spoelbak en een granieten werkblad.

Vanuit de keuken bereikt men via een trap naar beneden een multifunctionele ruimte/ tuinkamer met zicht op de achtertuin.
Deze ruimte is ook rechtstreeks via de hal te bereiken.

Fraaie, privacy biedende tuin rondom met volwassen bomen en planten, vijverpartij en een groot verhoogd terras.
Ruime garage en fietsenberging voorzien van elektra.

Tussenverdieping aanbouw met aparte toegang middels buitentrap.
Hal met tegelvloer. Toegang vanuit hal begane grond.
Multifunctionele ruimtes (2x) met leistenen tegelvloer en een apart toilet met fonteintje.

1e verdieping:
Overloop met leistenen vloer.
Toilet met fonteintje.
Slaapkamer (voorzijde) met vaste wastafel, inbouwkast.
Slaapkamer (voorzijde) met vaste wastafel, inbouwkast.
Masterbedroom (voorzijde en zuidzijde) met vaste wastafel (2x) en deur naar balkon.
Slaapkamer (achterzijde) met vaste wastafel en inbouwkast.

Betegelde badkamer met ligbad, douche en separaat toilet (ook via de overloop te bereiken).

2e verdieping:
Overloop/gang met inbouwkasten.
Slaapkamer (voorzijde) met vaste wastafel, inbouwkast.
Slaapkamer (voorzijde) met vaste wastafel, inbouwkast.
Slaapkamer (zijkant) met groot zijgevelraam, inbouwkasten en vaste wastafel.
Bergruimte met CV opstelling (Bosch HR combiketel 2010).
Betegelde toiletruimte.

ALGEMEEN
– Royale vrijstaande villa gelegen op een privacy biedend perceel van 1.108m2;
– Gelegen op 1e klas woonstand aan de rand van de Genneper Parken met blijvend vrij uitzicht over park, rivier de Tongelreep en natuurgebied Gennep;
– Centraal gelegen nabij uitvalswegen, scholen, winkels, natuurschoon en het stadscentrum van Eindhoven;
– Centrum van Eindhoven, Stadswandelpark/ Elzent op loopafstand;
– Sportgelegenheden zoals hockey, golf, tennis, voetbal, schaatsen, zwemmen en manege eveneens op loopafstand te bereiken;
– Gunstig gelegen t.o.v. ASML en de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum;
– Villa heeft een aparte opgang naar twee multifunctionele ruimtes, ideaal voor beroepen aan huis;
– Villa is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, volledig voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie;
– Verkoper verlangt een bankgarantie van koper te weten 10% van de koopsom te storten op een derdenrekening bij de notaris (keuze koper).

Locatie:

Felix Timmermanslaan 1
5644 RN Eindhoven, Nederland

Download onze app