Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Floralaan West 298 Eindhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 895.000 k.k.


  • Oppervlakte: 230 m2
  • Perceel: 538 m2
  • Inhoud: 858 m3
  • Bouwjaar: 1953
  • Verdiepingen: 5
  • Kamers: 8
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties in “Stratum” gelegen, karakteristiek goed onderhouden en ruim half vrijstaand herenhuis met separate kantoorruimte en veel privacy biedende diepe achtertuin.

INDELING WOONHUIS:

BEGANE GROND:
Fraaie ruime entree met statige trapopgang naar eerste verdieping.
In stijl gemoderniseerd gastentoilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
Vanuit deze hal is een praktische kantoorruimte te bereiken. Deze ruimte zou ook ideaal als bijkeuken gebruikt kunnen worden.
Tevens heeft men toegang tot ruime manshoge kelder.
Sfeervolle uitgebouwde L-vormige woonkamer van maar liefst 62 m2 groot. Het gehele woongedeelte is afgewerkt met een fraaie visgraat parketvloer. De zitkamer is over de volle breedte gesitueerd aan de voorzijde en uitgevoerd met open haard.
De eetkamer en de in de zestiger jaren uitbouwde tuinkamer liggen aan de tuinzijde.
De tuinkamer is voorzien van twee lichtkoepels en zorgen voor meer dan voldoende daglicht.
Middels openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de fraaie achtertuin en het zonneterras.
De in 2004 geheel gemoderniseerde gedeeltelijk open woonkeuken maakt een tijdloze indruk. De extra plafondhoogte wordt nog geaccentueerd door twee “velux” dakvensters, die voor een prettige lichtinval zorgen.
Voldoende kastruimte en een kookeiland alsmede twee ingebouwde “Atag”ovens, vaatwasser, “smeg” gaskookplaat, koelkast en afzuigkap complementeren het geheel. De keuken is ook voorzien van een ingebouwde servieskast en de cv. ketel is fraai weggewerkt achter een kasten wand.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met vide.
Twee zeer riante slaapkamers, beiden voorzien van ingebouwde kastruimte.
Derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met vaste wastafel.
De ouderslaapkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot balkon.
De in 2012 smaakvol gemoderniseerde en deels betegelde badkamer is ruim van opzet en voorzien van ligbad/douchegelegenheid, dubbele vaste wastafel met bijpassend badkamermeubel en wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken zeer ruime voorzolder met dakkapel en vaste wastafel. Deze ruimte is eenvoudig tot extra slaapkamer om te bouwen.
Ruime vierde slaapkamer eveneens voorzien van “velux”dakramen, vaste wastafel met veel bergingsmogelijkheden.
Praktische extra badkamer/wasruimte met separate douchegelegenheid, toilet en ingebouwde bergingen.

RUIME ZELFSTANDIGE KANTOORRUIMTE:
In 1993 is deze praktische kantoorruimte onder architectuur ontstaan. Volledige isolatie zorgt voor moderne werkomstandigheden.
Via de entree met bijbehorend fraai toilet komt men binnen.Een glazen schuifwand zorgt voor eventuele afscheiding met kantoorruimte 1. deze ruimte is voorzien van een praktische pantry. De separate cv. installatie is weggewerkt in een kast. Eveneens voorzien van aparte groepenkast, telefoonaansluitingen en glasvezelkabel.
Kantoorruimte 2 is voorzien van mooie raampartijen en dakvensters. Dit alles zorgt voor een prettige omgeving om te werken.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1953, daarna nog een verschillende malen ingrijpend gerenoveerd en gemoderniseerd.
* Inhoud woonhuis: ruim 700 m3.
* Inhoud kantoor; 130 m3
* Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud.
* Statig woonhuis met nog veel bewaarde originele elementen.
* Veel privacy biedende tuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit.
* Gunstig gelegen t.o.v. centrum stad, winkelaanbod, scholen, openbaar vervoer en het landelijk wegennet.

Locatie:

Floralaan West 298
5644 BP Eindhoven, Nederland

Download onze app