Gashouder 39

Omschrijving

Te Koop: Uniek instapklaar appartement op het NRE-terrein in het centrum van Eindhoven!

Deze prachtige, in 2021 nieuw opgeleverde bovenwoning beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, riant buiten terras, gezamenlijke binnentuin, eigen berging en een eigen parkeerplaats.
Fantastisch gelegen in het centrum van Eindhoven maar toch omgeven door rust en ruimte. Wat een kans!

GLOBALE TOELICHTING:

INDELING:
Fraaie entree met bellentableau en brievenbussen.
Ruime gezamenlijke hal met meterkast toegang tot de trapopgang.

EERSTE VERDIEPING:
Royale hal met garderobemogelijkheid.
Inpandige bergruimte met balansventilatiesysteem en boiler.
Separate wasruimte met aansluiting voor was-apparatuur.
Tevens een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Aan de achterzijde toegang tot grote ouderslaapkamer met eigen badkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wandcloset, wastafel en design radiator.
Tweede slaapkamer met eveneens een eigen badkamer.
Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trapopgang naar de unieke woonkamer.
Open, aangename woon- en eetkamer met prachtig natuurlijk lichtinval door grote (dak) ramen.
Mooie ruim opgezette woonkamer met fraaie parketvloer en geweldig hoog plafond met twee dakramen.
Schuifpui naar het riante dakterras met houten planken vlonder.

Gezellige open keuken in rechte wandopstelling met meer dan voldoende bergruimte.
De keukeninrichting bestaat uit een kookplaat met intern afzuigsysteem, quooker, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast met vriesgedeelte en wijnklimaatkast. Handige lades met een fijn soft-close systeem.

Op de begane grond is er een separate ingang voor de inpandige bergingen.
Eigen berging welke is voorzien van elektra.

Tevens kan men via deze separate ingang op de begane grond de gezamenlijke binnentuin bereiken.
Een gedeelte van de gezamenlijke binnentuin hoort bij het appartement.

Tegenover de centrale ingang tref je de eigen parkeerplaats.

Op het NRE-terrein in Eindhoven staat veel monumentaal industrieel erfgoed. De ontwikkelingen op deze plek zijn een mooi voorbeeld hoe je vooruitstrevend kunt omgaan met de geschiedenis.
Het terrein kenmerkt zich door de mengeling van industrieel oud en industrieel nieuw. Rondom de woningen en bedrijven zijn de straten en openbare gedeeltes ingericht zoals het past bij deze locatie: oude bestrating kleine plantsoentjes, pleintjes, etc.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 2021
* Servicekosten bedragen thans € 400,– per jaar;
* Woonopp. ca. 129 m2;
* Inhoud: 531m3;
* Centrale ligging in het centrum;

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag;

* De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Wij nodigen u graag uit om te komen kijken!