Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Gaspeldoornlaan 46 Eindhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 645.000 k.k.


  • Oppervlakte: 185 m2
  • Perceel: 280 m2
  • Inhoud: 595 m3
  • Bouwjaar: 1958
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Riant gelegen, met blijvend vrij uitzicht, op een van de mooiste locaties van Stratum een uitgebouwd en gemoderniseerd herenhuis met separate kantoor/atelierruimte, garage en veel privacy biedende tuin gelegen op het zuiden.

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime entree met trapopgang naar eerste verdieping.
Meterkast met vernieuwde groepenkast.
Luxe betegeld gastentoilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
Verdiepte provisiekast alsmede een ingebouwde extra bergruimte.

Middels eigentijdse zwart aluminium deur toegang tot uitgebouwde woon/eetkamer en gemoderniseerde gedeeltelijk open keuken.
Het zitkamergedeelte met sfeervolle schouw en gashaard is gesitueerd aan de straatzijde.
De smaakvolle keukenopstelling is zonder meer eigentijds te noemen en in 2018 gerealiseerd. In september 2019 zijn hier nog de bijkeuken en klimaatkast aan toegevoegd.
Het kook- en spoeleiland is een natuurlijke afscheiding tussen het zit- en eetgedeelte van deze zeer ruime leefruimte.
De afwerking is hoogwaardig te noemen en met een composiet werkblad, ingebouwde kookplaat met afzuiging, koelkast, diepvries, combi oven-magnetron, combi stoom-oven en ingebouwde klimaatkast mag men spreken van een schitterend geheel. Meer dan voldoende kastruimte completeren dit alles en de ruimte is volledig voorzien van ingebouwde spots.
Het eetkamergedeelte is in 1995 aangebouwd en voorzien van een lichtstraat en een schuifpui voor het optimale contact met de achtertuin. Ook hier zijn ingebouwde spots aangebracht.

Gehele parterre is afgewerkt met een moderne (white wash) visgraat parketvloer.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met een ruime werkhoek.
Voorheen bevond zich hier een extra slaapkamer. Op eenvoudige wijze is deze originele indeling weer te herstellen.
Op de overloop is ook een separate toiletruimte gesitueerd voorzien van wandcloset.
Zeer ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Grote tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde met ingebouwde kast en “frans balkon”.
Ruime geheel gemoderniseerde badkamer met separate inloopdouche, ligbad en dubbele vaste wastafel met bijpassend meubel.

Nagenoeg gehele verdieping voorzien van praktische laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken ruime voorzolder met ruime ingebouwde bergkast.
Tweede betegelde badkamer/wasruimte met inloop douchegelegenheid, vaste wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een later aangebracht dakvenster zorgt voor voldoende daglicht.
Zeer ruime derde/vierde slaapkamer met een dakkapel zowel aan de voor (maart 2017)- als achterzijde en ingebouwde bergruimte.
Via de tweede badkamer is de HR. cv. combiketel (2015) te bereiken.

KANTOORRUIMTE/ATELIER/GARAGE:
Via de achtertuin, met eigen achterom, is de garage en de zelfstandige kantoorruimte bereiken.
Deze kantoorruimte is voorzien van een toiletruimte met wandcloset en een werkblad met vaste wastafel.
Het kantoor is voorzien van een eigen meterkast met aansluiting voor krachtstroom en er is bergruimte aanwezig onder de vloer in voormalige put. Een schuifpui met dubbel glas creëert voldoende lichtinval.
Ideaal voor kandidaten die (deels) werken van huis uit of naar een praktijkruimte aan huis zoeken.
Voor de ruime garage is nog plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De garage is toegankelijk middels twee openslaande hard houten garagedeuren.

TUIN:
De voortuin is keurig aangelegd en is diep genoeg om privacy in de zitkamer te garanderen.
De achtertuin met zonneterras is gelegen op het zuiden en biedt eveneens veel privacy. Een eigen achterom maakt de tuin ook zeer toegankelijk.
Blijvend vrij uitzicht over ruim opgezet plantsoen met veel recreatiemogelijkheden voor de jeugd.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1958 en ingrijpend uitgebouwd en gemoderniseerd in 1995 en 2009.
* Inhoud woonhuis 555 m3 exclusief kantoor/ateliergarage van 120 m3.
* Woonhuis verkeert in prima staat van onderhoud en is “instap klaar”
* Parterre en tweede verdieping voorzien van dubbel glas.
* Gunstig gelegen t.o.v. centrum Eindhoven, winkelcentrum, sportgelegenheid, scholen, openbaar vervoer en het landelijk wegennet.

Locatie:

Gaspeldoornlaan 46
5644 KV Eindhoven, Nederland

Download onze app