Waalre

Goudbergstraat 56A

  • Vraagprijs:€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen in een rustige straat, aan een prachtig natuurgebied en tevens op loopafstand van het centrum van Aalst ligt deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, diverse bergingen en een diepe veel privacy biedende achtertuin.

GLOBALE TOELICHTING:

BEGANE GROND:
Ruime voortuin.
Oprit met voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
Royale ontvangsthal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en opstelling van de meterkast.
Toegang tot fraaie doorzon woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en open haard.
De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde welke is voorzien van een lichtkoepel en een grote schuifpui naar het gezellige zonneterras.

Dichte keuken, met een eenvoudige keukeninrichting, ruim opgezet met meer dan voldoende onder- en bovenkasten, alsmede een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en loopdeur naar de achtertuin.
Separate toiletruimte met met wandcloset en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Van de slaapkamers zijn er twee gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde, allen voorzien van een laminaatvloer. De twee grootste kamers zijn tevens voorzien van een inbouwkast.

Badkamer voorzien van tegelvloer met ligbad, separate douche, wastafel met meubel, design radiator en wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.
Praktische ruime zolderruimte voorzien van een dakvenster met mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel.

BUITEN:
Bijzonder diepe (30 mtr) veel privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuidwesten met gezellig en beschut zonneterras.
Op het terrein is een grote berging/hobbyruimte aanwezig met kachel en tevens een garage welke is voorzien van elektra.
Middels een eigen oprit is de achtertuin en garage te bereiken.

ALGEMEEN:
* Inhoud: 465 m3
* Woonoppervlakte: 132 m2
* Deze twee-onder-een kapwoning vraagt om een modernisering;
* Woonhuis grotendeels voorzien van dubbel glas en dakisolatie.
* Aanvaarding per direct mogelijk;
* Ideaal gelegen nabij scholen, sportvelden, ASML, High Tech Campus, Maxima MC en uitvalswegen A2/ A67 en A50;
* Verkoper verlangt een waarborgsom van 10% als zekerheid voor het nakomen van verplichtingen;
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 425.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 132 m2
  • Perceeloppervlakte: 418 m2
  • Inhoud: 466 m3

Plattegrond (6)

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 425.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 132 m2
  • Perceeloppervlakte: 418 m2
  • Inhoud: 466 m3
  • Status: Onder bod

Bouw

  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 3 kamers

Omschrijving

Gelegen in een rustige straat, aan een prachtig natuurgebied en tevens op loopafstand van het centrum van Aalst ligt deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, diverse bergingen en een diepe veel privacy biedende achtertuin.

GLOBALE TOELICHTING:

BEGANE GROND:
Ruime voortuin.
Oprit met voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
Royale ontvangsthal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en opstelling van de meterkast.
Toegang tot fraaie doorzon woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en open haard.
De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde welke is voorzien van een lichtkoepel en een grote schuifpui naar het gezellige zonneterras.

Dichte keuken, met een eenvoudige keukeninrichting, ruim opgezet met meer dan voldoende onder- en bovenkasten, alsmede een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en loopdeur naar de achtertuin.
Separate toiletruimte met met wandcloset en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Van de slaapkamers zijn er twee gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde, allen voorzien van een laminaatvloer. De twee grootste kamers zijn tevens voorzien van een inbouwkast.

Badkamer voorzien van tegelvloer met ligbad, separate douche, wastafel met meubel, design radiator en wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.
Praktische ruime zolderruimte voorzien van een dakvenster met mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel.

BUITEN:
Bijzonder diepe (30 mtr) veel privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuidwesten met gezellig en beschut zonneterras.
Op het terrein is een grote berging/hobbyruimte aanwezig met kachel en tevens een garage welke is voorzien van elektra.
Middels een eigen oprit is de achtertuin en garage te bereiken.

ALGEMEEN:
* Inhoud: 465 m3
* Woonoppervlakte: 132 m2
* Deze twee-onder-een kapwoning vraagt om een modernisering;
* Woonhuis grotendeels voorzien van dubbel glas en dakisolatie.
* Aanvaarding per direct mogelijk;
* Ideaal gelegen nabij scholen, sportvelden, ASML, High Tech Campus, Maxima MC en uitvalswegen A2/ A67 en A50;
* Verkoper verlangt een waarborgsom van 10% als zekerheid voor het nakomen van verplichtingen;
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Documenten

Selecteer onderstaande documenten om ze te downloaden

Contact

Neem contact op

Heb je vragen of wil je graag een afspraak maken? Neem dan telefonisch of per e-mail contact met ons op. Je kunt ook ons contactformulier invullen.

040 22 23 777 info@vanengelendewilde.nl
  • Door het formulier te gebruiken ga je akkoord met de verwerking van jouw persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring