Goudestein 15

Omschrijving

Rustig gelegen goed verzorgde tussenwoning in de gewilde en kindvriendelijke woonomgeving ”Genderbeemd” aan een autoluw plein met berging aan de voorzijde en leuk aangelegde achtertuin op het westen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime ontvangsthal met houten vloer, vaste trapopgang naar 1e verdieping en opstelling meterkast.
Separate betegelde toiletruimte met wandcloset.

De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een houten vloer.
Een loopdeur aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en de fraaie keukeninrichting is geplaatst eigentijdse in L-opstelling.
Er zijn meer dan voldoende onder- en bovenkasten aanwezig en de keukeninrichting bestaat onder andere uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en spoelbak.

EERSTE VERDIEPING:
De royale overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en middels vaste trap naar de tweede verdieping.
De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer (2019).
Slaapkamer 1 & 2 bevinden zich aan de aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, riante ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde met Frans balkon.

De eigentijdse badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wandcloset en wastafel met bijhorend meubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De voorzolder biedt ruimte voor de CV-combiketel (Remeha 2007) en de wasmachine aansluiting.
Er is opbergruimte aanwezig onder de kapschuinte.
De overige ruimte leent zich ideaal voor het creëren van een vierde slaapkamer.

BUITEN:
Ruime oprit/parking.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktische stenen berging.
Deze ruimte is voorzien van elektra en ideaal geschikt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en opslag.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een fraai zonneterras, borders en volwassen beplanting.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1975;
* Inhoud: 438m3;
* Gelegen op korte afstand van ASML, HTC, Maxima Medisch Centrum, scholen, winkelcentrum Kastelenplein en natuurschoon;
* Het centrum van Eindhoven met een diversiteit aan winkels en restaurants bevindt zich op fietsafstand of met de auto binnen enkele minuten.
* Schilderwerk is in 2020 gedaan;
* in 2019 is de laminaatvloer op de 1e verdieping geplaatst;
* De keuken, badkamer, toilet en vloer op de begane grond zijn in 2007 vernieuwd;
* Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* Verkoper verlangt een waarborgsom van 10% als zekerheid voor het nakomen van verplichtingen;
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.