Groelslaan 10

Omschrijving

Op zeer rustige locatie aan een verkeersluwe straat gelegen, verassend ruime bungalow met 3 slaapkamers, inpandige garage en veel privacy biedende patiotuin. Gelegen in het gewilde ‘Ekenrooi’ nabij winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen en op loopafstand van natuurgebied.

GLOBALE TOELICHTING:

BEGANE GROND:
Entree in ruime betegelde hal, meterkast en toegang naar garage.
Separate toiletruimte met closet en fonteintje.

Woongedeelte:
Royale woonkamer met prettig natuurlijk lichtinval en fraai uitzicht op de patiotuin.
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een praktische inbouwkast.
Middels een schuifpui aan de achterzijde toegang tot het zonneterras.

Ruime open keuken in L-opstelling met meer dan voldoende opbergruimte in diverse onder- en bovenkasten.
De keukeninrichting bestaat uit vaatwasser, oven, spoelbak, kookplaat, afzuigkap en koelkast.

Badkamer:
Vanuit de hal aan de achterzijde van de woning toegang tot de keurige badkamer.
De badkamer is betegeld en is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel met bijhorend meubel en radiator.

Slaapgedeelte:
Vanuit de hal toegang tot 3 slaapkamers. Deze zijn allen voorzien van laminaatvloer, rolluiken en uitzicht op de patiotuin.

Via de hal aan de voorzijde toegang tot de inpandige ruime garage.
De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, inbouwkast met opstelling cv-combiketel (type… bouwjaar…) en wasmachine aansluiting.

BUITEN:
Privacy biedende patiotuin met zonneterras, vijver en bloemenperkje.

ALGEMEEN:
*Bouwjaar: 1990;
* Inhoud: 467m3;
* Woonoppervlakte: 108m2;
* Energielabel: D;

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.