Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Groelslaan 12 Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 405.000 k.k.


  • Oppervlakte: 103 m2
  • Perceel: 204 m2
  • Inhoud: 439 m3
  • Bouwjaar: 1990
  • Verdiepingen: 1
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Op zeer rustige locatie gelegen goed onderhouden verrassend ruime bungalow met 3 slaapkamers, inpandige garage en veel privacy biedende patiotuin. Gelegen in het gewilde ‘Ekenrooi’ nabij winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen en op loopafstand van natuurgebied.

INDELING:

Keurige voortuin met plantenbakken en toegang naar garage.
Overdekte entree naar voordeur.
Ruime betegelde hal, garderobe, meterkast en deur naar garage.
Luxe toiletruimte in 2012 vernieuwd, wandcloset en fonteintje.

Woongedeelte:
Royale lichte woonkamer met uitzicht op de verzorgde patiotuin.
Middels een loopdeur aan de achterzijde van de woonkamer toegang tot het zonneterras.
De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer, inbouwkast en aan de voorzijde een rolluik. Tevens is er aan de voorzijde een zonnescherm aanwezig.

Ruime open keuken in hoekopstelling voorzien van tegelvloer. De keukeninrichting bestaat uit meer dan voldoende onder- en bovenkasten alsmede ingebouwde koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en dubbele spoelbak.

Badkamer:
Vanuit de keuken deur naar ruime gang eveneens voorzien van tegelvloer.
In 2019 volledig vernieuwde keurige badkamer met royale inloopdouche, toilet en vaste wastafel.

Slaapgedeelte:
Vanuit de gang toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn alle voorzien van laminaatvloer en een raam met uitzicht op de patiotuin.
Slaapkamer 1: Ruime ouderslaapkamer.
Slaapkamer 2: Logeer- of werkkamer.
Slaapkamer 3: Logeer- of werkkamer.

Via de hal aan de voorzijde bereikt men de inpandige ruime garage welke is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, verwarming, inbouwkast met HR Combiketel (Intergas 2018 huur), aansluiting voor de wasmachine en aansluiting voor de wasdroger met uitgang naar buiten.

BUITEN:
Fraai aangelegde zeer privacy biedende patiotuin met zonneterras.

ALGEMEEN:
* Inhoud:
* Volledig isolatiepakket en gehele woning voorzien van dubbel glas.
* Energielabel B.
* Glasvezelaansluiting aanwezig.
* Platdak in 2006 vernieuwd.
* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Locatie:

Groelslaan 12
5583 GB Waalre, Nederland

Download onze app