Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Haydnlaan 1 Waalre

Specificaties

Koopsom: € 497.500 k.k.


  • Oppervlakte: 195 m2
  • Perceel: 367 m2
  • Inhoud: 600 m3
  • Bouwjaar: 1979
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Gelegen in Ekenrooi-Zuid, luxe en goed onderhouden geschakeld vrijstaand woonhuis omgeven door een veel privacy biedende tuin. De woning heeft een schitterende uitbouw met daarin een ruime slaapkamer met inloopkast en tweede badkamer.

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime entree voorzien van parketvloer (bamboe) met garderobe en meterkast (groepenkast 2012, aansluiting glasvezel). Keurig betegeld gastentoilet voorzien wandcloset en fonteintje.

Ruime L-vormige woonkamer van maar liefst 50 m2.
Het verlaagde zitgedeelte, gelegen aan de straatzijde is voorzien van een openhaard, ingebouwde spots en vaste vloerbedekking, en heeft een schuifpui (2016) naar de voortuin..
Het eetgedeelte is uitgevoerd met parketvloer (bamboe) en heeft een schuifpui (2016) naar het zonneterras en de achtertuin.

Ruime woonkeuken, in 2012 geheel vernieuwd met ruim eetgedeelte en prachtig uitzicht op de achtertuin. De luxe keukeninrichting bestaat uit meer dan voldoende kastruimte alsmede ingebouwde koelkast, diepvries, vaatwasser,
4 pits gaskookplaat, combi magnetron, roestvrij stalen afzuigkap en TopCore aanrechtblad.
Vanuit de keuken heeft men directe toegang tot verwarmde berging (voorheen garage) voorzien van hardhouten garagedeuren.

Praktische bijkeuken met tegelvloer en aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de installatie van de zonneboiler en een tweede cv. ketel (2012) voor het verwarmen van de keuken, slaapkamer en 2e badkamer.

Het in 2012 aangebouwde slaapgedeelte bestaat uit een moderne luxe badkamer voorzien van vloerverwarming en lichtstraat. De ruime slaapkamer is voorzien van parketvloer (bamboe) en heeft een praktische en eigentijdse inloopkast. De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, dubbele vaste wastafel, wandcloset en decorradiator.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vlizotrap.

Twee ruime slaapkamers gelegen aan de voorzijde zijn samengevoegd tot een grote slaapkamer en voorzien van laminaatvloer en een vaste wastafel. Deze kamers zijn op eenvoudige wijze weer te spitsen.

Vierde ruime slaapkamer voorzien van later aangebrachte dakvensters (2004) voor optimaal daglicht. Vijfde slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van vaste wastafel.

Ruime, in 2004 gemoderniseerd badkamer, voorzien van ligbad, separate douchegelegenheid, wandcloset, dubbele vaste wastafel met ombouw en decorradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder met HR. Combiketel (2011).

Het overige gedeelte van deze verdieping is ingericht als hobby/speelruimte. Een dakvenster zorgt voor een prettige lichtinval.

ALGEMEEN:
* Woonhuis verkeer in perfecte staat van onderhoud en is “instapklaar” te noemen.
* Gehele woonhuis voorzien van isolerende beglazing.
* Platte daken vernieuwd in 2012.
* Vernieuwde hardhouten schuifpuien aangebracht in 2016.
* Plafonds in slaapkamers achter zijn vernieuwd en extra geïsoleerd.
* Kruipruimte extra geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie.
* Ondanks de ruime uitbouw resteert een mooie achtertuin met twee zonneterrassen en veel privacy.
* Extra bergruimte aan de zijkant van het woonhuis gelegen met praktische achterom.
* De voorzijde van het perceel grenst aan gemeentelijke groenvoorziening, waardoor de voortuin effectief 7 meter dieper is.

Locatie:

Haydnlaan 1
5583 XS Waalre, Nederland

Download onze app