Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Heuvelrijt 13 Waalre

Specificaties

Koopsom: € 395.000 k.k.


  • Oppervlakte: 112 m2
  • Perceel: 199 m2
  • Inhoud: 340 m3
  • Bouwjaar: 2013
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Jonge, instap klare woning gelegen op een zeer rustige en kindvriendelijke locatie op zeer korte afstand van ASML en HTC.
Een hoekwoning waar u niks aan hoeft te doen.
De woning is gebouwd in 2013 en voldoet aan de huidige maatstaven. Klassieke uitstraling aan de buitenzijde en moderne afwerking aan de binnenzijde.

Gelegen in de nieuwbouw wijk Heuvelse Hof aan de westzijde van Waalre Dorp met alle gewenste voorzieningen. Tevens ligt het uitgestrekte natuurgebied naast de deur.

Goed afwerkingsniveau welke voldoet aan de huidige woonwensen. De tuin is gelegen op het zuiden en de riante (volledig geisoleerde) garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

Kort gezegd: een complete woning met eigen oprit, multifunctionele garage, instap klaar, nabij voorzieningen en op loopafstand van de natuur!

INDELING:
Begane grond

Ontvangsthal:
Nette ontvangsthal met garderobe en opstelling meterkast. De hal is voorzien van een PVC vloer welke doorloopt naar het woongedeelte.
Afzonderlijke toiletruimte volledig betegeld met wandcloset en fontein.

Woonkamer:
Ruim opgezette woonkamer met een PVC vloer v.v. vloerverwarming. De vaste trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich achter een gesloten deur. Praktische trapkast t.b.v. provisie.

Vanuit de woonkamer kunt u middels openslaande deuren naar de achtertuin. Tijdens de bouw is de woonkamer uitgebouwd aan de achterzijde met circa 1.50 meter.

Keuken:
Woonkeuken met installatie in U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat met extra wokpit, vlakschermafzuigkap, vaatwasmachine, heteluchtoven en koel-/vriescombinatie.
De keuken is modern afgewerkt met wit hoog glans kasten en granieten aanrechtblad.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Middels vaste trap kunt u naar de 2e verdieping. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met inbouw schuifkasten wand. Twee slaapkamers aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer en handmatig bedienbare rolluiken.

Badkamer:
Modern afgewerkte badkamer welke volledig is betegeld en voorzien is van een ligbad, inloopdouche, duo wastafel met meubel en wandcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime 2e verdieping met voorzolder. De voorzolder beschikt over aansluitingen t.b.v. was-apparatuur, opstelling c.v.- combiketel, mechanische ventilatie en bergruimte onder de knieschotten.

Riante 4e slaapkamer met dakvenster v.v. sunscreen en eveneens bergruimte onder de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

TUIN:
Zonnig perceel gelegen op een hoek. De voortuin is netjes aangelegd met vaste beplantingen zoals taxus haag, hortensia’s e.d.
Oprit voor het parkeren van auto op eigen terrein en toegang tot garage.

Verzorgd aangelegde achtertuin met terras v.v. elektrische zonneluifel, gazon, diverse beplantingen en achterom naar de openbare parkeerplaats.

De aangebouwde garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin. De ruimte is volledig afgewerkt met (dak/muur)isolatie, stucwerk wanden, gasaansluiting en water (warm/koud) aansluiting.

LIGGING:
De woning is gelegen in de gewilde wijk Heuvels Hof. Zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Waalre dorp, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn.
De dorpskern van Waalre beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals, een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d.

Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen op fietsafstand (De Meent, De Wilderen) en sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke en bosrijke omgeving. Zodra u de woning uitstapt, wandelt u in het groen en het speeltuintje ligt voor de deur. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Oude Toren of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 minuten bereikt u deze bedrijven.
Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 a 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

BIJZONDERHEDEN:
– Hoekwoning gelegen in de nieuwbouwwijk Heuvelse Hof aan de westzijde van Waalre Dorp;
– Jonge woning gebouwd in 2013 welke volledig voldoet aan de huidige wooneisen en maatstaven. Aangebouwde
garage welke volledig is geisoleerd en hierdoor diverse gebruiksmogelijkheden biedt;
– Volledig optimaal geisoleerde woning; vloerverwarming op de begane grond; energielabel A;
– Oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van auto op eigen terrein; tuin verzorgd aangelegd met achterom;
– Zeer centraal gelegen t.o.v. van de dorpskern van Waalre Dorp en grote bedrijven uit de regio zoals ASML, MMC
en HTC.

Locatie:

Heuvelrijt 13
5581 SN Waalre, Nederland

Download onze app