Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Hoge Duinlaan 16 Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 1.575.000 k.k.


  • Oppervlakte: 358 m2
  • Perceel: 4520 m2
  • Inhoud: 1300 m3
  • Bouwjaar: 1970
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 11
  • Slaapkamers: 7
  • Ligging: aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Op werkelijk 1e klas woonlocatie gelegen vrijstaande Villa omgeven door een prachtige, privacybiedende tuin.
Het perceel grenst aan het Burgemeester Ossepark.

Deze speelse, onder architectuur gebouwde villa (architect de Bever) is ondanks zijn grootte op fraaie, subtiele wijze in het landschap verwerkt. Rondom ligt een ruime tuin die veel gelegenheid biedt voor privacy en rust. De ligging is centraal in de 1e klas villawijk ´Duin en Ven´, met aan de achterzijde het Burgemeester Ossepark. De villa is grotendeels gelijkvloers gebouwd en ligt te midden van een weelderige en bosrijke tuin die vanuit alle ruimtes beleefd wordt door grote raampartijen. Villa en perceel bieden vele mogelijkheden, inclusief het ontwikkelen van een volledig eigen project.

De villa is kind- en seniorvriendelijk en bestaat uit 3 secties die door de entree gelijkvloers met elkaar verbonden zijn: woongedeelte, study/zit/tuinkamer en slaapgedeelte.
Overdekte entree. Voordeur geeft toegang tot een hal met garderobe en toilet met wastafel.

Woonvleugel
Keuken, volop kastruimte, alsmede alle gebruikelijke inbouwapparatuur, deels in open verbinding, door middel van een bar, met grote leefruimte bestaande uit eet- & zitgedeelte (lopen in elkaar over) en grote raampartij. Verbinding van het zitgedeelte via schuifdeur met study-/tuinkamer vleugel en van het eetgedeelte via openslaande deuren met ruim terras met zonnescherm.

Study- /zit-, tuinkamer vleugel
Brede passage met hoog, schuin plafond en grote raampartij, die toegang geeft tot:
-Bibliotheek/study, voorzien van tuindeuren en inbouwkast (met vaste wastafel).
-Ruim, gezellig, zitgedeelte/salon met openhaard en tuindeuren naar rond terras (zuidwest ligging) met geweldige tuinbeleving.

Slaapvleugel
-Gestoffeerde gang met lichtkoepels en trap naar 1e etage.
-Vijf (slaap)vertrekken met eigen wastafel.
-Betegelde douche met toilet.
-Masterbedroom met garderobe en eigen badkamer met ligbad, twee vaste wastafels, toilet, douche.
-Betegelde (bad)kamer met ligbad en witgoedaansluitingen.
-Halverwege de gang centraal “strijk”deel met tuindeur.

1e etage
Ruime (slaap-)kamer met vaste wastafel en aansluitend grote bergzolderkamer.

Souterrain/basement
-Vanuit de hal te bereiken.
-Trap naar beneden, hal.
-Aparte stookruimte met CV opstelling en boiler.
-Aparte bergkamer.
-Grote hobbykamer/tuinkamer met o.a. tuindeuren naar terras.
-Ruime garage (2 auto’s)/berging met kanteldeur en aparte loopdeur.

Omschrijving tuin
Fraaie weelderige en bosrijke tuin/perceel met glooiing rondom de villa gelegen. Rijk aan azalea’s, rododendrons, viburnum, cornussen en vele andere planten. Met plantenkas. Grondwaterberegeningssysteem is aanwezig.
Onder het ronde terras is een grote tuinberging gesitueerd. Achterzijde grenst aan het Burgemeester Ossepark, rust dus verzekerd. De op ruime afstand liggende prachtige buur-villa’s zijn voldoende afgeschermd door begroeiing voor uitstekende privacy en rust. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

ALGEMEEN
-Kadastraal: Gemeente WAALRE, Sectie B, Nummer 3404, Groot 45.20 are (4.520 m2).
-Zeer ruime, speels opgezette villa, architect De Bever.
-Ligging Villapark “Duin en Ven”, 1e klas woonlocatie.
-Gesitueerd nabij bossen, vennen, wandel-/fietsvoorzieningen, kortom rust en privacy.
-Op korte afstand gelegen van ASML, High tech Campus, Maxima Medisch Centrum, in-/uitvalswegen, basis-/middelbare scholen, winkels, sportvoorzieningen etc. etc.
-Recent gerealiseerd multifunctioneel gemeentehuis met o.a. bibliotheek en ontmoetingsfaciliteiten.
-Actieve buurtvereniging “Duin en Ven”.

Verkoper verlangt van koper een bankgarantie danwel waarborgsom: groot 10% van de koopsom te storten op een derdenrekening van de notaris (notariskeuze is aan kopers).

Locatie:

Hoge Duinlaan 16
5582 KG Waalre, Nederland

Download onze app