Irenelaan 6

Omschrijving

Op prachtige locatie gelegen vrijstaande split level villa met inpandige dubbele garage, vrijstaande dubbele garage en omgeven door parkachtige tuin met optimale privacy.

GLOBALE INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime representatieve entree met trapopgangen naar souterrain en eerste verdieping.
Luxe betegeld gastentoilet voorzien van fonteintje met bijpassend meubel.
Ruime woonkamer verdeeld in eet- en zitkamer.
Het zitgedeelte is gesitueerd rond een sfeervolle openhaard en middels een loopdeur is het zonneterras te bereiken.
Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en van daaruit is de dichte werkkeuken eenvoudig te bereiken.
De grote raampartijen, waaronder een erker/hoekraam, zorgen voor maximale lichtinval en garanderen een prachtig uitzicht en contact met de fraai aangelegde tuin.
De dichte keuken is voorzien van een volledig ingerichte kunststof keukeninrichting bestaande uit meer dan voldoende onder- en bovenkasten alsmede ingebouwde oven, fornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken komt men in een portaal om van daaruit de achtertuin te kunnen bereiken.
De achteringang is voorzien van een overkapping.

N.B. De parterre is uitgevoerd met een marmervloer en vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de entree ligt een halve verdieping hoger ( split level) de slaapverdieping.
Ruime overloop.
De ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de straatzijde en voorzien van een balkon.
Deze kamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en heeft een rechtstreekse verbinding met de keurig afgewerkte badkamer.
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, separate douchegelegenheid, vaste wastafel met bijpassend meubel, extra toilet en decorradiator.
De tweede is slaapkamer is in gebruik als kleedruime met vaste kastenwand en uiteraard ook ideaal te gebruiken als kinderkamer. de vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer is 3 is ruim en gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer heeft een balkon met prachtig uitzicht op de achtertuin.

SOUTERRAIN:
Vanuit de entree is ook de lagere verdieping te bereiken.
Ruime overloop met ingebouwde bergkast.
Ruime slaapkamer/hobbyruime met loopdeur naar achtertuin. Vanuit deze kamer heeft men toegang tot de 2e geheel betegelde badkamer.
De badkamer is uitgevoerd met douchegelegenheid, vaste wastafel met bijpassend meubel en 3e toilet.
Aan voorzijde komt men in de inpandige dubbele verwarmde garage en voorzien van tegelvloer ingebouwde kasten.
Twee dubbele openslaande deuren zorgen voor de toegang.
In de garage bevinden tevens de aansluitingen voor wasapparatuur, cv. installatie (2011) en een wasbak.
Vanuit de garage heeft men toegang tot een manshoge praktische voorraadkelder.

BUITEN:
Het woonhuis is omgeven door een prachtig aangelegde parkachtige tuin met zonneterras en door zijn grootte van maar liefst 2875 m2 garandeert deze tuin optimale privacy.
De achtertuin is gelegen op het westen.
Via de Dennenlaan is aan de achterzijde nog een grote dubbele garage/berging te bereiken.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1970.
* Woonhuis volledig voorzien van dubbele beglazing.
* Het verkeert in goede staat van onderhoud.
* Gunstig gelegen t.o.v. winkelaanbod, scholen, openbaar vervoer, landelijk wegennet, ASL. HTC en het centrum van Eindhoven.