Eindhoven

Jennerlaan 36

  • Vraagprijs:€ 950.000 k.k.

Omschrijving

Prachtig, rustig gelegen vrijstaande VILLA, gewilde locatie villapark ”De Roosten” een begrip!

GLOBALE TOELICHTING PLATTEGRONDEN:
Brede inrit/parking, meerdere auto’s, overdekte buitenentree, voordeur.

Ruime entree/hal, o.a. trap etage, meterkast, betegeld toilet met fonteintje
en toegang tot de living room, keuken en study.

Aparte study/bibliotheek/werkkamer
L-vormige zeer ruim opgezette livingroom met open haard, schuifpui tuin/terras,
diverse zitmogelijkheden en uitzicht o.a. op het bos!

Tevens vanuit de living room toegang tot manshoge ruim opgezette ”leef” kelder.
Leef-kelder: met vaste trap te bereiken, berging, in kelderdeel lichtstraat en aparte ruimte met toegang tot de kruipruimtes.

Woon/eetkeuken: ruim van opzet, neutrale inrichting met volop kastruimte alsmede:
kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee ovens, koelkast, apothekerskast, close-in-boiler, bar, eetgedeelte.

Bijkeuken/berging o.a: aansluiting wasmachine/droger, tuindeur, deur garage/berging, provisiekast.
L-vormige garage/berging t.b.v. auto, fietsen etc.
Kanteldeur en loopdeur voor de fietsers.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop/hal,
Separate toilet met fonteintje.
ouders suite bestaat uit: ruim slaapgedeelte met toegang tot ruim, langgerekt balkon, walk-in-closet, volop kasten en
eigen badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en twee vaste wastafels.
Twee ruime kinderslaapkamers, beiden met balkon en vaste wastafel.
Grote walk-in-bergkamer, desgewenst eenvoudig om extra, ruime, slaapkamer te realiseren.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap, overloop/hal met kantelraam en berging.
Twee grote slaapkamers tot in de nok, ”uit-getimmerd”, beide met topgevelraam.
Tweede badkamer: douche en vaste wastafel, berging met C.V. Combiketel.

ALGEMEEN:
In willekeurige volgorde:
* Bouwjaar circa 1978;
* Eerste eigenaar/bewoner;
* Vijf/zes slaapkamers, echt familiehuis!
* Vloer parterre grotendeels betegeld met doorlopende neutrale tegelvloer;
* Isolatie vanaf de nieuwbouw, originele tekeningen en bestek desgewenst ter inzage beschikbaar;
* Kadastraal: Stratum-D-5518-592m2;
* Prijs luidt: bieden vanaf €950.000,– k.k.;
* Ligging hoek locatie o.a. natuur/bos als buur. ”De Roosten” is meer dan fijn wonen!
* Vrije, ruime tuin/perceel, zuid/west locatie;
* Voorzieningen nabij, zoals; scholen (lager/middelbaar), sport/spel in al z’n facetten, winkels, infrastructuur om te komen en te gaan.
High Tech Campus, ASML, MMC, natuurschoon direct, Genneperparken, centrum/station goed en makkelijk te fietsen etc;
* Lijst van zaken, vragenlijst, energielabel, meetrapport, tekeningen beschikbaar voor inzage.
* Energielabel C.

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag;

* De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Wij nodigen u graag uit om te komen kijken!

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 950.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 281 m2
  • Perceeloppervlakte: 592 m2
  • Inhoud: 1034 m3

Plattegrond (4)

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 950.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 281 m2
  • Perceeloppervlakte: 592 m2
  • Inhoud: 1034 m3
  • Status: Verkocht

Bouw

  • Ligging: aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 9
  • Slaapkamers: 5 kamers

Omschrijving

Prachtig, rustig gelegen vrijstaande VILLA, gewilde locatie villapark ”De Roosten” een begrip!

GLOBALE TOELICHTING PLATTEGRONDEN:
Brede inrit/parking, meerdere auto’s, overdekte buitenentree, voordeur.

Ruime entree/hal, o.a. trap etage, meterkast, betegeld toilet met fonteintje
en toegang tot de living room, keuken en study.

Aparte study/bibliotheek/werkkamer
L-vormige zeer ruim opgezette livingroom met open haard, schuifpui tuin/terras,
diverse zitmogelijkheden en uitzicht o.a. op het bos!

Tevens vanuit de living room toegang tot manshoge ruim opgezette ”leef” kelder.
Leef-kelder: met vaste trap te bereiken, berging, in kelderdeel lichtstraat en aparte ruimte met toegang tot de kruipruimtes.

Woon/eetkeuken: ruim van opzet, neutrale inrichting met volop kastruimte alsmede:
kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee ovens, koelkast, apothekerskast, close-in-boiler, bar, eetgedeelte.

Bijkeuken/berging o.a: aansluiting wasmachine/droger, tuindeur, deur garage/berging, provisiekast.
L-vormige garage/berging t.b.v. auto, fietsen etc.
Kanteldeur en loopdeur voor de fietsers.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop/hal,
Separate toilet met fonteintje.
ouders suite bestaat uit: ruim slaapgedeelte met toegang tot ruim, langgerekt balkon, walk-in-closet, volop kasten en
eigen badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en twee vaste wastafels.
Twee ruime kinderslaapkamers, beiden met balkon en vaste wastafel.
Grote walk-in-bergkamer, desgewenst eenvoudig om extra, ruime, slaapkamer te realiseren.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap, overloop/hal met kantelraam en berging.
Twee grote slaapkamers tot in de nok, ”uit-getimmerd”, beide met topgevelraam.
Tweede badkamer: douche en vaste wastafel, berging met C.V. Combiketel.

ALGEMEEN:
In willekeurige volgorde:
* Bouwjaar circa 1978;
* Eerste eigenaar/bewoner;
* Vijf/zes slaapkamers, echt familiehuis!
* Vloer parterre grotendeels betegeld met doorlopende neutrale tegelvloer;
* Isolatie vanaf de nieuwbouw, originele tekeningen en bestek desgewenst ter inzage beschikbaar;
* Kadastraal: Stratum-D-5518-592m2;
* Prijs luidt: bieden vanaf €950.000,– k.k.;
* Ligging hoek locatie o.a. natuur/bos als buur. ”De Roosten” is meer dan fijn wonen!
* Vrije, ruime tuin/perceel, zuid/west locatie;
* Voorzieningen nabij, zoals; scholen (lager/middelbaar), sport/spel in al z’n facetten, winkels, infrastructuur om te komen en te gaan.
High Tech Campus, ASML, MMC, natuurschoon direct, Genneperparken, centrum/station goed en makkelijk te fietsen etc;
* Lijst van zaken, vragenlijst, energielabel, meetrapport, tekeningen beschikbaar voor inzage.
* Energielabel C.

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag;

* De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Wij nodigen u graag uit om te komen kijken!

Contact

Neem contact op

Heb je vragen of wil je graag een afspraak maken? Neem dan telefonisch of per e-mail contact met ons op. Je kunt ook ons contactformulier invullen.

040 22 23 777 info@vanengelendewilde.nl
  • Door het formulier te gebruiken ga je akkoord met de verwerking van jouw persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring