Waalre

Juliana de Lannoylaan 48

  • Vraagprijs:€ 495.000 k.k.

Omschrijving

Ruime twee-onder-één kap woning met vier slaapkamers, doorzonwoonkamer met open haard, inpandige garage, gelegen in de prettige woonomgeving Voldijn aan een brede groene laan op korte afstand van winkelcentrum Den Hof, High Tech Campus, natuurschoon en de bossen.

ALGEMENE TOELICHTING:

BEGANE GROND:
Voortuin voorzien van beplanting en overdekte buitentree.
Royale ontvangsthal met garderobe mogelijkheid en trapopgang naar de eerste verdieping.
Praktische trappenkast met legplanken.
Separate toiletruimte met closet en fonteintje.

De doorzonwoonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en fraai uitzicht.
Tevens is er een gezellige open haard aanwezig.

Dichte keuken met pvc-vloer voorzien van meer dan voldoende onder- en bovenkastjes.
De keukeninrichting bestaat uit een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak.
Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin/zonneterras.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, toilet en badkamer.
Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste wastafel.
Slaapkamer 2&3 zijn gelegen aan de achterzijde.
Geheel betegelde badkamer voorzien van douchevoorziening, wastafel met bijhorend meubel en design radiator.
Separaat tweede toiletruimte met closet en fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot een tweetal bergruimtes.
In de bergruimte aan de achterzijde is tevens de opstelling van de CV-combiketel gesitueerd.
Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde met groot dakkapel en inbouwkast.
Kamer aan de voorzijde welke nog geheel naar eigen smaak kan worden gerenoveerd/ingericht, bijvoorbeeld als vijfde slaapkamer.

BUITEN:
Vanuit de keuken evenals de achterom toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is gesitueerd op het oosten, is breed van opzet en omringd door een houten erfafscheiding. De tuin is voorzien van een zonneterras, beplanting, buitenkraantje, zonneluifel en oprit naar de garage toe.
Tevens is aan de voorzijde van de woning ook een zonneluifel aanwezig.

Toegang tot de diepe garage met opstelling van de boiler, verwarming en elektra.
Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine en de meterkast gesitueerd.
De garage is verder ook voorzien van een loopdeur aan de voorzijde en een elektrische roldeur aan de achterzijde.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1967/1968;
* Inhoud 584 m³;
* Woonoppervlakte 152 m²;
* Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
* Energielabel C:
* Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
* Prachtig gelegen met fraai uitzicht over bosrijke laan;
* De woning ligt nabij het MMC, ASML en High Tech Campus;
* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 495.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 152 m2
  • Perceeloppervlakte: 145 m2
  • Inhoud: 584 m3

Plattegrond (3)

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 495.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 152 m2
  • Perceeloppervlakte: 145 m2
  • Inhoud: 584 m3
  • Status: Te koop

Bouw

  • Ligging: in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 4 kamers

Omschrijving

Ruime twee-onder-één kap woning met vier slaapkamers, doorzonwoonkamer met open haard, inpandige garage, gelegen in de prettige woonomgeving Voldijn aan een brede groene laan op korte afstand van winkelcentrum Den Hof, High Tech Campus, natuurschoon en de bossen.

ALGEMENE TOELICHTING:

BEGANE GROND:
Voortuin voorzien van beplanting en overdekte buitentree.
Royale ontvangsthal met garderobe mogelijkheid en trapopgang naar de eerste verdieping.
Praktische trappenkast met legplanken.
Separate toiletruimte met closet en fonteintje.

De doorzonwoonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en fraai uitzicht.
Tevens is er een gezellige open haard aanwezig.

Dichte keuken met pvc-vloer voorzien van meer dan voldoende onder- en bovenkastjes.
De keukeninrichting bestaat uit een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak.
Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin/zonneterras.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, toilet en badkamer.
Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste wastafel.
Slaapkamer 2&3 zijn gelegen aan de achterzijde.
Geheel betegelde badkamer voorzien van douchevoorziening, wastafel met bijhorend meubel en design radiator.
Separaat tweede toiletruimte met closet en fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot een tweetal bergruimtes.
In de bergruimte aan de achterzijde is tevens de opstelling van de CV-combiketel gesitueerd.
Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde met groot dakkapel en inbouwkast.
Kamer aan de voorzijde welke nog geheel naar eigen smaak kan worden gerenoveerd/ingericht, bijvoorbeeld als vijfde slaapkamer.

BUITEN:
Vanuit de keuken evenals de achterom toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is gesitueerd op het oosten, is breed van opzet en omringd door een houten erfafscheiding. De tuin is voorzien van een zonneterras, beplanting, buitenkraantje, zonneluifel en oprit naar de garage toe.
Tevens is aan de voorzijde van de woning ook een zonneluifel aanwezig.

Toegang tot de diepe garage met opstelling van de boiler, verwarming en elektra.
Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine en de meterkast gesitueerd.
De garage is verder ook voorzien van een loopdeur aan de voorzijde en een elektrische roldeur aan de achterzijde.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1967/1968;
* Inhoud 584 m³;
* Woonoppervlakte 152 m²;
* Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
* Energielabel C:
* Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
* Prachtig gelegen met fraai uitzicht over bosrijke laan;
* De woning ligt nabij het MMC, ASML en High Tech Campus;
* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Documenten

Selecteer onderstaande documenten om ze te downloaden

Contact

Neem contact op

Heb je vragen of wil je graag een afspraak maken? Neem dan telefonisch of per e-mail contact met ons op. Je kunt ook ons contactformulier invullen.

040 22 23 777 info@vanengelendewilde.nl
  • Door het formulier te gebruiken ga je akkoord met de verwerking van jouw persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring