Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Karel de Stoutelaan 28 Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 495.000 k.k.


  • Oppervlakte: 182 m2
  • Perceel: 363 m2
  • Inhoud: 550 m3
  • Bouwjaar: 1975
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Royaal, werkelijk instapklaar, halfvrijstaand woonhuis met garage en multifunctionele ruimte gelegen in het kindvriendelijke Ekenrooi op steenworpafstand van bossen, kinderdagverblijf en basisscholen. In de korte nabijheid van diverse winkels.

Keurig aangelegde voor-/zijtuin.
Zij-entree. Voordeur.
Ruime hal met marmeren vloer. Meterkast (16 groepen en 2 aardschakelaars).
De hal heeft verder een garderobenis, ingebouwde kast en een kast onder de trap waar de vloerverwarmingsunit is geplaatst.
Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.
Speels ingedeelde woonkamer met marmeren vloer (met vloerverwarming) en deels vloerbedekking, kachel (allesbrander), zij- erker, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting.
Aansluitend tuinkamer (uitbouw) met fraaie lichtstraat (voorzien van screens), tegelvloer (met vloerverwarming), haard (gel) en openslaande tuindeuren naar terras/tuin.

Half-open keuken, de keuken is in een hoekopstelling gesitueerd en heeft naast een granieten werkblad, diverse kastruimte, een oven, RVS spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. In 2018 zijn alle frontjes van de keuken vervangen evenals het binnenwerk. Aansluitend praktisch bijkeuken met stortbak.

Achtertuin:
De achtertuin is op het westen gesitueerd en fraai afgewerkt met sierbestrating. Verder heeft de tuin een achterom en elektra.

Multifunctionele ruimte van ca. 14m2 met tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), stucwerk wanden en plafond (voorzien van LED inbouwverlichting), vaste wastafel in meubel. Deze ruimte is totaal geïsoleerd.

Garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra en wateraansluiting, regenwaterpomp. het dak van deze garage is in 2018 vernieuwd.

1e verdieping;
Overloop.
Slaapvertrek I (voorzijde) met PVC vloer.
Slaapvertrek II (achterzijde) met vloerbedekking.
Slaapvertrek III (achterzijde) met vloerbedekking en witgoedaansluitingen.

Betegelde, ruime, badkamer met douche, vaste wastafel in meubel, 2e toilet, ligbad en design radiator.

* Alle ramen slaapvertrekken en de badkamer zijn voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
Grote zolderslaapkamer met zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel over de volle breedte (eveneens met rolluiken). Verder heeft de slaapkamer een airco en diverse ingebouwde kasten.
De slaapkamer heeft stucwerk wanden en plafond met inbouwverlichting en aansluitend bevindt zich een douchegelegenheid bestaande uit een inloopdouche, vaste wastafel in meubel en een 3e toilet (sanibroyeur).
Tevens bevindt zich hier de CV opstelling (Remeha HR combiketel uit 2017).

ALGEMEEN:
– Royaal, instapklaar halfvrijstaand woonhuis met multifunctionele ruimte van ca. 14m2 en garage;
– Woning is zeer goed onderhouden en gemoderniseerd:
– 2017 compleet nieuw dak (houtwerk, dakpannen en isolatie) tevens zijn de dakgoten vernieuwd;
– 2016 aanbouw / tuinkamer met fraaie lichtstraat;
– 2018 nieuw plat dak garage;
– 2017 multifunctionele ruimte gerealiseerd (compleet geïsoleerd);
– 2017 is de 2e verdieping gerealiseerd: twee grote dakkapellen en 2e badkamer;
– CV ketel is in 2017 vernieuwd (Remeha Avanta HR combiketel);
– 2017 zijn de wenteltrappen vervangen door traditionele houten trappen en voorzien van stoffering;
– Woning ligt zeer centraal in Ekenrooi op loopafstand van basisschool en bossen;
– Grotendeels voorzien van isolatieglas en de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken;

– Verkoper verlangt van koper een bankgarantie danwel waarborgsom groot 10% van de koopsom te storten op een derdenrekening bij de notaris.

Locatie:

Karel de Stoutelaan 28
5583 XD Waalre, Nederland

Download onze app