Kievitlaan 19

Omschrijving

Zeer ruim, sfeervol herenhuis, vrije ligging en uitzicht over park. Diepe, vrije achtertuin met privacy.
Deze woning is gelegen in het Villapark te Eindhoven, een zeer gewilde woonomgeving nabij alle gewenste voorzieningen.

GLOBALE TOELICHTING:

BEGANE GROND:
Voortuin.
Fraaie overdekte buitenentree.
Hal met vestibule en karakteristieke originele lambrisering.
Deur naar hal met trapopgang en eveneens originele lambrisering.
Toegang naar manshoge wijn/provisie kelder met met koekoek en kruipruimte.
Separate toiletruimte met closet en fonteintje.

Woonkamer met visgraat parketvloer, tuinkamer gelegen aan de achterzijde met fraaie glas in lood lichtstraat.
Tevens is de woonkamer aan de voorzijde voorzien van erker en haard.
Dichte eenvoudige keuken, sobere inrichting, geen inbouwapparatuur en deur naar tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Eerste verdieping met ruime overloop.
Slaapkamer 1 voorzijde met inbouwkast
Slaapkamer 2 voorzijde met inbouwkast, wastafel en prachtig uitzicht op park.
Slaapkamer 3 achterzijde met openslaande deuren naar terras en inbouwkast.
Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde.

Betegelde badkamer met douchegelegenheid en wastafel.
Separate toilet ruimte met closet.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trapopgang.
Tweede verdieping met ruime overloop en lichtstraat.
Zolderkamer/bergruimte onder kapschuinte met opstelling Cv-ketel.
Slaapkamer 5 voorzijde met twee ingebouwde kasten en wastafel.
Slaapkamer 6 achterzijde met wastafel en twee inbouwkasten.
Slaapkamer 7 achterzijde met inbouwkast en dakkapel. Vanuit deze kamer toegang tot de vliering.

BUITEN:
Fraaie achtertuin met zonneterras.
Bergingen, gazon borders, volwassen beplanting en achterom.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: ca. 1926;
* Woonoppervlak: 215m2;
* Kandidaat kopers moeten rekening houden met moderniseringskosten;
* Gelegen in het zeer gewilde “Villapark” nabij het stadscentrum, station loopafstand scholen – winkels, in/uitvalswegen;
* Beschermd stadsgezicht;
* Het betreft een voormalige huurwoning van Woonbedrijf, verkoper heeft nimmer in deze woning gewoond;
* Verplichte notaris vanuit verkoper voor overdracht: Schafer Notarissen Eindhoven;
* Uitsluitend bestemd voor zelfbewoning (dus geen pension, kamerbewoning, kantoor etc.);
* Fraaie ligging met uitzicht op groot park, u loopt direct naar het centrum/station Eindhoven;
* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag;
* Ouderdomsclausule is van toepassing;
“Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 90 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper”.
* Onder voorbehoud gunning verkoper;
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.