Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Kievitlaan 7 Eindhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 1.075.000 k.k.


  • Oppervlakte: 229 m2
  • Perceel: 491 m2
  • Inhoud: 825 m3
  • Bouwjaar: 1927
  • Verdiepingen: 5
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Karakteristiek, royaal halfvrijstaand herenhuis met vrijstaande garage en diepe oprit en een grote privacy biedende achtertuin met achterom gelegen in het gewilde Villapark op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven.
Deze gewilde woonomgeving is een beschermd stadsgezicht en kenmerkt zich door een ruime opzet, schitterende lanen en prachtige statige villa’s gebouwd in de jaren ’20.

Centraal gelegen nabij het stadscentrum van Eindhoven, winkels, scholen en diverse uitvalswegen.

GLOBALE TOELICHTING:

BEGANE GROND:

Voortuin met ruime oprit/parking voor meerdere auto’s.

Overdekte entree. Voordeur.
Vestibule met garderobemogelijkheid.
Centrale hal met trap naar 1e verdieping.
Betegelde toiletruimte met toilet (wandcloset) en fonteintje.

Ruime L-vormige woonkamer, kamer en-suite met inbouwkasten en voorzien van een visgraat parketvloer, sfeervolle openhaard en openslaande tuindeuren naar terras/ tuin.

(Dichte) keuken met vernieuwde keukeninrichting (hoogglans wit) met tegelvloer, kookeiland, inductie kookplaat met RVS afzuigkap, granieten werkblad, Quooker, oven, magnetron, koelkast en diverse kastruimte. Tevens aanwezig de originele servieskast.

Middels keuken toegang tot manshoge wijnkelder met koekoek en vernieuwde meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars).
Deze kelder is geheel geschilderd en heeft middels de koekoek voldoende daglicht!

Diepe/ brede achtertuin met bergingen, grote garage en achterom.
De tuin heeft een tweetal terrassen, groot gazon, borders met vaste planten en bomen.

1e VERDIEPING:

Statige bordestrap met groot zijgevelraam.
Overloop.
Separate toiletruimte met toilet (wandcloset) en fonteintje.
Betegelde badkamer met douche, ligbad en wastafel in meubel.

Slaapvertrek met 2 vaste kasten en aansluiting vaste wastafel.
Slaapvertrek met 2 vaste kasten en toegang tot plat dak en aansluiting vaste wastafel, tevens deur naar slaapvertrek/ garderobe kamer.
Slaapkamer.

2e VERDIEPING:
Bordestrap.
Overloop met lichtstraat en bergkast.
Grote berging.
Slaapvertrek met dakkapel en vaste kast.
Slaapvertrek met vaste wastafel, dakkapel en twee vaste kasten.
Bergruimte met witgoedaansluitingen. Hier zijn tevens de aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een 2e badkamer.

3e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken.
Grote bergzolder met dakraam en CV opstelling ( Remeha Calenta 2019).

ALGEMEEN:
– Bouwjaar geschat eind jaren ’20.
– Betreft een ruim en degelijk gebouwd woonhuis met garage.
– Fantastische, centrale woonlocatie in het “Villapark” …een begrip!
– Nabij scholen (Reigerlaan-Lorentz lyceum), winkels, in-/uitvalswegen, Centrum/ Station op loopafstand.
– Het is niet toegestaan het object te gebruiken voor horeca doeleinden, kamerverhuur, alsmede kantoor. Dit wordt als een kwalitatieve verplichting in de akte opgenomen met als boete € 500,– per dag, bij niet nakoming.
– Dakpannen vernieuwd evenals de riolering;
– Toiletten zijn vernieuwd;
– Keuken met inbouwapparatuur vernieuwd;

Verkoper verlangt van koper een waarborgsom danwel bankgarantie: groot 10% van de koopsom te storten op een derdenrekening bij de notaris (keuze koper).

Locatie:

Kievitlaan 7
5613 BJ Eindhoven, Nederland

Download onze app