Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Kluizerdijk 25 Valkenswaard

Specificaties

Vraagprijs: € 1.050.000 k.k.


  • Oppervlakte: 504 m2
  • Perceel: 8300 m2
  • Inhoud: 1729 m3
  • Bouwjaar: 1929
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 12
  • Slaapkamers: 7
  • Ligging: aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Valkenswaard gelegen, grenzend aan bosgebied, luxe vrijstaand landhuis met sfeervolle living, luxe riante woonkeuken, tuinkamer met openhaard, kantoorruimte, hobbyruimte, multifunctionele ruimte, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, royaal bijgebouw en prachtig aangelegde tuin met optimale privacy gelegen op een schitterend bosrijk, parkachtig perceel van maar liefst 8.300 m2.

Unieke locatie in bosrijke omgeving en toch nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en ASML.

BEGANE GROND:
Overdekte entree.

Royale hal voorzien van een Chinese hardstenen vloer met vloerverwarming, wanden stucwerk en plafond stucwerk met inbouwspots en een 3-tal solartubes. Verder voorzien van garderoberuimte, fraaie houten trappartij en vernieuwde, uitgebreide meterkast (24 groepen, 1 krachtgroep, 7 aardlekschakelaars en terugkoppeling zonne-energie).

Ruime, sfeervolle living met erker en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte met sfeervolle openhaard en een eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met lichtkoepel. Verder voorzien van openslaande deuren naar de tuinkamer.

Tuinkamer met openslaande tuindeuren en schuifpui met prachtig uitzicht over de tuin en toegang tot het terras. De tuinkamer is voorzien van een Chinese hardstenen vloer, 2 lichtkoepels en sfeervolle openhaard.

Woonkeuken voorzien van een Chinese hardstenen vloer met vloerverwarming, wanden stucwerk en plafond stucwerk met inbouwspots en een 2-tal solartubes. De keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting met een kookeiland en spoeleiland, granieten aanrechtblad, 2 RVS spoelbakken, gasfornuis met wokbrander, inductiekookplaat en grill, koelkast, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser en RVS schouwafzuigkap. Tevens voorzien van openslaande tuindeuren, houtkachel en kelderkast.

Luxe uitgevoerde toiletruimte 1 voorzien van een fonteintje en hangend closet.

Portaal voorzien van een Chinese hardstenen vloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van garderoberuimte,
deels betegelde inbouwkast met een uitstortgootsteen en deels betegelde wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur.

Stookruimte met opstelling c.v.-ketel merk Atag Blauwe Engel met boiler (bouwjaar 2003), unit vloerverwarming en pomp houtkachel.

Kantoorruimte met parketvloer, wanden en plafond stucwerk. Voorzien van kastenwand met schuifdeuren.

Royale hobbyruimte met laminaatvloer, wanden stucwerk en systeemplafond met een 4-tal solartubes. Tevens voorzien van deur naar de voorzijde.

Luxe uitgevoerde toiletruimte 2 voorzien van een voorportaal met wastafel in meubel, 2x hangend closet en urinoir.

Zeer ruime multifunctionele ruimte, met houten vloer, wanden stucwerk, dubbele klapdeur naar de keuken en dubbele deur naar de buitenzijde. Deze ruimte is geschikt voor vele doeleinden!

EERSTE VERDIEPING:
Overloop bereikbaar middels een dichte trap. Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop aansluitend de 5 slaapvertrekken en de 2 badkamers bereikbaar.

Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met inbouwspots. Verder voorzien van een inloopkast en een hor.

Luxe, geheel betegelde badkamer 1 voorzien van vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad met Whirlpool, douchehoek met thermostaatkraan, hangend closet, bidet, designradiator en een hor.

Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van een wastafel en een hor.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van een wastafel en een hor.

Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van een wastafel, een hor en deur naar plat dak.

Geheel betegelde badkamer 2 voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, hangend closet en designradiator.

Ruime slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING:
Royale zolderruimte bereikbaar middels een vaste trap. Voorzien van een laminaatvloer en 2 Velux dakvensters. Tevens voorzien van zolderruimte gelegen boven het oorsprongelijke huis.

BUITEN:
Royale oprit verhard met sierbestrating en voorzien van elektrisch bedienbare poort. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Prachtige, parkachtige tuin rondom met diversen terrassen, gazon, volwassen bomen en beplanting, buitenkraan, sproei-installatie, houten overkapping, plantenkas en achteringang met elektrisch bedienbare poort.

Fraaie houten carport/berging (2016) met elektra, open trap naar bergzolder en dubbele houten deur.

BIJGEBOUW:
Royaal bijgebouw met tegelvloer, aanrechtblok, meterkast, openslaande tuindeuren en bergvliering met Velux dakvenster.

ALGEMEEN:

– Luxe vrijstaand landhuis, gelegen op zeer ruim privacy biedend perceel.
– De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
– De gehele woning is sfeervol en hoogwaardig afgewerkt.
– Hobbyruimte is tevens zeer geschikt voor een beroep en/of hobby aan huis.
– Houten carport/berging gerealiseerd in 2016.
– Gunstige ligging met een goede verbinding naar Eindhoven, MMC, High Tech Campus, ASML en de snelweg.
– Bouwjaar 1929, hierna hebben diversen verbouwingen en uitbreidingen plaatsgevonden.
– Aanvaarding in overleg.

Locatie:

Kluizerdijk 25
5554 XA Valkenswaard, Nederland

Download onze app