Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Koningin Wilhelminalaan 47 Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 565.000 k.k.


  • Oppervlakte: 135 m2
  • Perceel: 500 m2
  • Inhoud: 480 m3
  • Bouwjaar: 1934
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Gelegen op gewilde locatie in Aalst karakteristiek vooroorlogs uitgebouwd half vrijstaand herenhuis met separate studio/atelierruimte en schitterende diepe achtertuin.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met parketvloer en trapopgang naar eerste verdieping.
Onder de trap bevindt zich een ingebouwde kastruimte met groepenkast.
L-vormige ruime gezellige woonkamer van 40 m2 en eveneens voorzien van parketvloer.
Een schuifdeur zorgt voor eventuele afscheiding met de zeer ruime, later aangebouwde (1995) woonkeuken.
Vanuit het eetgedeelte van de woonkeuken is middels een schuifpui de veel privacy biedende achtertuin te bereiken.
Lichtkoepels zorgen voor meer dan voldoende daglicht.
Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de beukenhouten keukeninrichting. Deze bestaat uit meer dan voldoende kastruimte, granieten aanrechtblad, ontbijtbar en ingebouwde inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi magnetron, koelkast en diepvriezer.
Aansluitend aan het keukengedeelte is de praktische bijkeuken te vinden. De bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine, droger en cv. combiketel (1995), dit alles weggewerkt in een kastenwand. In de bijkeuken is eveneens gesitueerd het gemoderniseerde gastentoilet met wandcloset. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop.
Slaapkamer 1 is in gebruik als ouderslaapkamer met ingebouwde kast, houten delen vloer en vaste wastafel, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en eveneens uitgerust met een ingebouwde kast.
Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde en doet nu dienst als kastenkamer. Vandaar uit heeft men toegang tot het plat dak.
Keurig betegelde badkamer voorzien van douchegelegenheid, 2e toilet, vaste wastafel met bijpassend badkamermeubel, decorradiator en ingebouwde verlichting.
Het aansluitend balkon is eenvoudig als uitbreiding bij deze badkamer te betrekken.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met een vaste wastafel.
Slaapkamer 4 is een prachtige zolderkamer met parketvloer en dakkapel.
Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde en heeft een speelse entresol voor een slaapplaats dan wel opslag.
Een “velux” dakvenster en de dakkapel zorgen voor veel daglicht.

STUDIO/ATELIER:
In 2011 is deze fraaie en multifunctionele ruimte gebouwd, goed geïsoleerd en voorzien van hard stenen tegelvloer.
De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Openslaande tuindeuren aan 2 zijden zorgen voor optimaal contact met de tuin en de zonneterrassen.
Een houtkachel en vloerverwarming maken permanent gebruik meer dan mogelijk.
De vroegere garage/berging is vast gebouwd aan het atelier en hier bevindt zich de aparte HR.combiketel (2011) t.b.v. van het atelier.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar 1934 en uitgebouwd in 1995.
* Woonhuis verkeert in prima staat van onderhoud.
* In 2018 is de buitenzijde woonhuis nog geheel geschilderd met 4 jaar garantie.
* Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
* Zolderverdieping in 2003 professioneel gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld
* Overdekte achterom.
* Verrassend diepe achtertuin met extra bergruimte en optimale privacy.
* Gelegen nabij winkels, scholen, ASML, High Tech Campus, Openbaar Vervoer, centrum Eindhoven en het landelijk
wegennet.
.

Locatie:

Koningin Wilhelminalaan 47
5583 AL Waalre, Nederland

Download onze app