Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Landsteinerlaan 9 a Eindhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 675.000 k.k.


  • Oppervlakte: 293 m2
  • Perceel: 433 m2
  • Inhoud: 1100 m3
  • Bouwjaar: 1976
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 9
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Multifunctioneel herenhuis met garage en mogelijkheid voor een grote praktijkruimte aan huis.

Zeer gewilde locatie in Villapark ” De Roosten”, een begrip.
Gelegen aan de rand van deze villalocatie grenzend aan een fraai park, vrij uitzicht.

GLOBALE TOELICHTING

BEGANE GROND

Entree woonhuis Treublaan 1:

Voortuin.
Overdekte entree.
Ruim entree/hal met trap naar de 1e etage, betegeld toilet met fonteintje, meterkast en garderobe.

Enigszins L-vormige livingroom, zitgedeelte gesitueerd aan de voorzijde met sfeervolle openhaard.
Eetgedeelte gesitueerd aan de achterzijde met fraai uitzicht over de tuin.
Het geheel is tevens smaakvol en modern uitgebouwd met veel daglicht (grote pui en lichtstraat).

Half open keuken met aansluitend provisie-/ bijkeuken.

Entree praktijk Landsteinerlaan 9a:

Eigen entree/voordeur.
Riante hal/entree met garderobe en betegeld toilet met fonteintje.

Kinderkamer/ mediaroom met buitendeur en trap naar etage.
Afsluitbare study/bibliotheek.
Beide ruimtes hebben een connectie met het woonhuis.

Inpandige garage/berging met bergzolder en elektrische installatie.

Etage – vanuit woonhuis:

Overloop/hal.

Voorzijde:
badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet.
Slaapkamer met toegang tot balkon.

Achterzijde:
Slaapkamer.
Ouderslaapkamer.

Etage boven, 9A:

Multifunctionele ruimte met erker/uitzicht over het groen en bereikbaar via eigen trap vanuit de parterre.

Ouderslaapkamer deze ruimte staan thans in verbinding met elkaar doch vele varianten zijn mogelijk.

2e etage, via woonhuis te bereiken:

Vaste trap, naar overloop/ hal met grote berging.
Aparte ruimte met CV combiketel en mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine/droger.

Ruime slaapkamer met topgevelraam, vaste wastafel, kastenwand en berging.

Buiten:

Voortuin met inrit/ parking.
Diepe, privacy biedende achtertuin met separate berging, overdekt terras en buitenhaard.

ALGEMEEN:

– Bouwjaar 1976 (verbouwd in 1988 en 1997);
– Totale inhoud circa 1.100m3; Woonoppervlakte bijna 300m2 (NEN norm);
– Kadastraal: gemeente STRATUM, Sectie D, Nummer 5541, Groot 04.33 are;
– Geheel geïsoleerd;
– Zeer kindvriendelijk woonomgeving;
– Gesitueerd in een groene omgeving en nabij alle gewenste voorzieningen zoals sportaccommodaties, scholen, in-/uitvalswegen, natuurschoon (park naast de deur), Genneperparken etc;
– Desgewenst leent dit object zich voor praktijk aan huis;
– Er is geen energielabel aanwezig;
– Object gelegen op hoek Treublaan 1, entree woonhuis / Landsteinerlaan 9A, entree praktijk, doch vormt tezamen 1 prachtig geheel.
– Villapark “De Roosten” is een begrip!

Locatie:

Landsteinerlaan 9a
5644 DA Eindhoven, Nederland

Download onze app