Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Leeuweriklaan 5 Eindhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 649.000 k.k.


  • Oppervlakte: 166 m2
  • Perceel: 379 m2
  • Inhoud: 620 m3
  • Bouwjaar: 1928
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 6
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Halfvrijstaand herenhuis met garage, diepe vrije privacybiedende achtertuin!
Gelegen in het gewilde “Villapark” te Eindhoven, deze woonomgeving is een beschermd stadsgezicht en kenmerkt zich door een ruime opzet, schitterende lanen en prachtige villa’s. Op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven gelegen.

Voortuin / zijtuin met inrit en poort naar achtertuin.
Overdekte buitenentree. Voordeur.
Betegelde vestibule.
Centrale hal met parketvloer, garderobe.
Betegelde toiletruimte.
(Wijn-)kelder hier bevindt zich tevens de meterkast.

Woonkamer met parketvloer, erker, haard, openslaande tuindeuren naar achtertuin en 2 ingebouwde kasten.

Dichte keuken met een eenvoudige inrichting, geen inbouwapparatuur.
Portaal/bijkeuken. Aparte ruimte met CV combiketel Nefit 2009.

Garage/berging.

Diepe vrije achtertuin.

1e verdieping:
Overloop/hal met raam, twee ingebouwde kasten.

Voorzijde:
Betegelde badkamer met vaste wastafel, toilet, inloopdouche en dakkapel.
Slaapvertrek.

Achterzijde:
Slaapvertrek met twee vaste wastafels, ingebouwde kast.
Slaapvertrek met vaste wastafel, ingebouwde kast en deur naar plat dak.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar.

Voorzijde:
Slaapvertrek met vaste wastafel en dakkapel.

Achterzijde:
Slaapvertrek met vaste wastafel en dakkapel.
Aansluitend grote bergzolder (stahoogte).

ALGEMEEN:
– Bouwjaar circa 1928;
– Inhoud circa 600m3;
– Koper dient rekening te houden een complete renovatie/ modernisering (oud huurpand);
– Olietank: gesaneerd middels KIWA certificaat (21-06-1994);
– Eigenaar heeft nimmer in het pand gewoond, kent derhalve niet de eigenschappen van de woning en neemt zodoende geen enkele aansprakelijkheid op zich;
– Geen horeca / kantoor / kamerbewoning toegestaan: € 500,- boete per overtreding perdag;
– Ouderdomsclausule is van toepassing;
“Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 80 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 5.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper”

– Villapark is een zeer gewilde woonomgeving en een begrip o.a. gelegen nabij scholen, winkels, stadscentrum van Eindhoven, in-/uitvalswegen, station;

– Asbestinventarisatie en bouwkundige rapportage zijn in opdracht van verkoper recent uitgevoerd en ter inzage.

– eigen notaris Woonbedrijf;
– Energielabel: G
– Voorbehoud gunning zijdens verkoper;

Locatie:

Leeuweriklaan 5
5613 AG Eindhoven, Nederland

Download onze app