Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Lijsterlaan 11 Eindhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 855.000 k.k.


  • Oppervlakte: 192 m2
  • Perceel: 465 m2
  • Inhoud: 753 m3
  • Bouwjaar: 1930
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 8
  • Slaapkamers: 6
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Prachtig gelegen hoekherenhuis, o.a. diepe tuin zuid, volop originele stijlelementen nog aanwezig, in zeer gewilde ‘Villapark’ gelegen, een begrip.

GLOBALE TOELICHTING:

BEGANE GROND:
Brede voortuin-zijtuin/achterom.
Voordeur uit twee delen.
Ruime, tevens betegelde vestibule/entree.
Tochtdeur.
Betegelde, centrale hal, ruim van opzet, o.a. trap naar etage en toiletruimte met closet en fonteintje.
Toegang naar manshoge wijn/provisiekelder. (+ elektrische installatie).

Gezellige woonkamer en suite voorzien van parketvloer, kasten, schuifdeuren en tuindeuren.
Tevens als extra, aangezien het een hoekpand betreft: twee zijramen!

Betegelde keuken voorzien van aanrecht, geen inbouwapparatuur.

BUITEN:
Brede voortuin-zijtuin/achterom en vrije diepe achtertuin zuid met diverse bergingen (3x kast + fietsenberging).

EERSTE VERDIEPING:
Overloop/hal.
Apart tweede toilet – betegelde badkamer voorzien van ruime douche en 2x aansluitingen vaste wastafel.

VOORZIJDE:
Slaapkamer
Slaapkamer, 3x ingebouwde kast en balkon.

ACHTERZIJDE:
Slaapkamer + kast
Slaapkamer + kast + deur naar balkon/terras.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap te bereiken.
Overloop/hal met lichtstraat.

ACHTERZIJDE:
Slaapkamer + dakkapel + kast + walk-in-berging met C.V. Combiketel (2010).
Tevens luik naar vliering.

VOORZIJDE:
Slaapkamer + topgevelraam, vaste wastafel en 2x een ingebouwde kast.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: circa 1930
* Dit betreft een voormalige huurwoning van Woonbedrijf, verkoper heeft nimmer in deze woning gewoond en neemt
derhalve géén verantwoordelijkheid ten aanzien van de woonkwaliteit etc.
* Uitdrukkelijk verboden is: kamerbewoning, pension, kantoorgebruik, boete €500,- per overtreding.
Uitsluitend particuliere woonbestemming.
* Beschikbaar zijn diverse rapportages zoals: asbestinventarisatie, ongedierte onderzoek, etc.
* Kadastraal: Tongelre, F 1705 groot: 465m2.
* Pand nog volop voorzien van originele stijlelementen zoals; paneeldeuren, visgraatparket, vloer/wand betegeling, en-
suite deuren.
* Als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het
tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het
is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit
bedrag.
* Gemeentelijk monument.
* Verplichte notaris vanuit verkoper voor overdracht: Schafer Notarissen Eindhoven.
* Ouderdomsclausule is van toepassing;
“Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 80 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de
bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3.
van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer
eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-
beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.”
* Verkoper behoud zich het recht van gunning en verkoop bij inschrijving.

Locatie:

Lijsterlaan 11
5613 AD Eindhoven, Nederland

Download onze app