Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Lijsterlaan 12 Eindhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 659.000 k.k.


  • Oppervlakte: 199 m2
  • Perceel: 896 m2
  • Inhoud: 788 m3
  • Bouwjaar: 1929
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 6
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Zeer ruim halfvrijstaand herenhuis met voortuin, inrit/parking, garage/berging, eigen achterom en diepe vrije achtertuin.
Gelegen in het zeer gewilde “Villapark” nabij het stadscentrum van Eindhoven.

Voortuin met inrit/parking voor meerdere auto’s, eigen achterom (tussen het huis en de garage), garage/ berging.
Voordeur.
Betegelde vestibule. Betegelde centrale hal met toegang tot etage. Toiletruimte met toilet en fonteintje.
Toegang tot manshoge wijn-/provisiekelder (stahoogte), elektrische installatie.
Ruime woonkamer met parketvloer, haard, erker en openslaande tuindeuren naar terras/achtertuin.
Eenvoudige keuken, geen inbouwapparatuur.
Brede, diepe tuin, bergingen en achterom.
Vrijstaande garage met elektra.

1e verdieping:
Overloop/hal.
Betegelde badkamer met douche en toilet.

Voorzijde:
Slaapvertrek met ingebouwde kast en vaste wastafel.
Slaapvertrek met vaste wastafel en twee ingebouwde kasten.

Achterzijde:
Slaapvertrek met toegang tot dakterras, twee ingebouwde kasten en twee vaste wastafels.
Slaapvertrek met vaste wastafel en ingebouwde kast.

2e verdieping:
Overloop/hal.
Slaapvertrek met drie ingebouwde kasten, vaste wastafel en dakkapel.
Slaapvertrek met drie ingebouwde kasten, vaste wastafel en dakkapel.
Berging met CV opstelling (Nefit HR ketel).

ALGEMEEN:

– Bouwjaar circa 1929;
– Kadastraal bekend: Gemeente TONGELRE. Sectie F, Nummer 1728, Groot 06.05 are;
– Voormalig huurpand eigenaar Woonbedrijf, koper dient rekening te houden met een renovatie van het object;
– Olietank:
– Eigenaar heeft nimmer in het pand gewoond, kent derhalve niet de eigenschappen van de woning en neemt zodoende geen enkele aansprakelijkheid op zich;
– Geen horeca / kantoor / kamerbewoning toegestaan: € 500,- boete per overtreding perdag;
– Ouderdomsclausule is van toepassing;
“Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 80 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper”

– Villapark is een zeer gewilde woonomgeving en een begrip o.a. gelegen nabij scholen, winkels, stadscentrum van Eindhoven, in-/uitvalswegen, station;

– Asbestinventarisatie en bouwkundige rapportage zijn in opdracht van verkoper recent uitgevoerd en ter inzage (deze zijn digitaal beschikbaar).

– Aanvaarding: per direct.

– De gemelde prijs betreft een “Vanaf-prijs”; dus bieden vanaf dit bedrag kosten koper.
– Biedingen kunnen middels een bij ons kantoor op te vragen formulier uitgebracht worden en dienen voorzien te zijn van de navolgende voorwaarden:
– financieringsvoorbehoud ja / nee, indien ja voor welk bedrag (maximaal 100% van de koopsom);
– aanvaardingsdatum;
– eventuele andere voorwaardes (geen verkoop eigen woning).

Locatie:

Lijsterlaan 12
5613 AE Eindhoven, Nederland

Download onze app