Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Lissevenlaan 18 Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 1.300.000 k.k.


  • Oppervlakte: 233 m2
  • Perceel: 3001 m2
  • Inhoud: 900 m3
  • Bouwjaar: 1961
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 9
  • Slaapkamers: 6
  • Ligging: aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Werkelijk prachtig gelegen vrijstaande Villa omgeven door een privacy biedende bostuin rondom.
Centraal, rustig gelegen, nabij alle gewenste voorzieningen.

Fraaie bostuin rondom, privacy en rust gewaarborgd.
Lange inrit naar villa en parking.
Overdekte buitenentree, voordeur.
Ruime entree met o.a. betegeld toilet met fonteintje. Garderobe en lichtkoepel.
Centrale hal met o.a. groot bloemenraam en trap naar etage ( trapkast).
Toegang tot livingroom en study.
Livingroom met schuifpui naar tuin/terras en openhaard, aansluitend study (met doorgeefluikje).

Woon-/eetkeuken, U vormige kunststof keukeninrichting met volop kastruimte alsmede koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en twee ovens.
Vanuit keuken toegang tot manshoge wijn-/provisiekelder bestaande uit:
– Provisiedeel met koekoek;
– Aparte wijnkelder;
– Voormalige stookruimte, nu in gebruik als berging
– Diepe bergkast onder de trap.
– Tevens twee grote luiken t.b.v. toegang tot manshoge kruipruimte onder de villa.

Bijkeuken met CV opstelling (HR combiketel), meterkast, witgoedaansluitingen en deur naar buiten.

1e etage:
Ruime overloop/hal met lichtkoepel.
Separate douche en separaat toilet.
Slaapkamer met dubbele kast en vaste wastafel in kast.
Slaapkamer met dubbele kast en vaste wastafel in kast.
Slaapkamer met kast en vaste wastafel in kast.
Masterbedroom deel bestaande uit:
Garderobe met lichtkoepel.
Betegelde badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel en badgeiser.
Slaapkamer.
Separaat toilet is zowel te bereiken via de overloop als de masterbedroom.

Tevens op de parterre:
Vanuit entree toegang tot speel-/kinderkamer met kasten.
Aansluitend tussenruimte met buitendeur en badkamer, bestaande uit douche, vaste wastafel, toilet.
Aansluitend op tussenruimte ruime slaapkamer.
Tevens ruime berging met toegang tot de inrit/ carport.
(Noot: de ruime (slaap)kamer en berging waren vroeger de dubbele garage, deze verbouwing dateert van 1993).

ALGEMEEN:
– 1e eigenaar/ bewoner;
– Kadastraal WAALRE B 3392 en 3556 totaal groot 3.001m2;
– Rustige ligging o.a. ten westen grenzend aan bosperceel overgaand in ven en het nieuwe “Huis van Waalre” (gemeentehuis Waalre);
– Olietank gesaneerd middels KIWA certificaat H002.844 14/08/1993;
– Groot privacy biedend terras gesitueerd op het zuiden grenzend aan de livingroom;
– Bostuin, passend bij karakter van de omgeving, villalocatie “Duin en Ven”;
– Centrale ligging nabij scholen, winkels, natuurschoon, wandel-/fietsmogelijkheden, in-/uitvalswegen, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, ASML, sportvoorzieningen etc. etc.;
– Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
– Verkoper verlangt van koper een bankgarantie/ waarborgsom groot: 10% van de koopsom te storten op een derdenrekening bij de notaris (keuze koper).

Locatie:

Lissevenlaan 18
5582 KC Waalre, Nederland

Download onze app