Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Margrietstraat 30 Eindhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 349.000 k.k.


  • Oppervlakte: 102 m2
  • Perceel: 98 m2
  • Inhoud: 362 m3
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Gelegen in het gewilde ”Stratum”, uitgebouwd jaren 30 herenhuis met berging in een rustige eenrichtingsstraat nabij het Floraplein aan de zuidrand van Eindhoven.

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met doorgang naar woonkamer.
Doorgang naar 2e ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer.
Kelderkast met groepenkast en opbergruimte.
Badkamer voorzien van tegelvloer, toilet, wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine.
Deze kamer zou een potentiele ruime kantoor ruimte / bijkeuken kunnen worden.

Keuken geplaatst in rechte wandopstelling.
De keuken is voorzien van een tegelvloer en de inrichting bestaat uit meer dan voldoende onder-en bovenkasten, gaskookplaat en afzuigkap.

Multifunctionele kamer, deze kamer leent zich er uitstekend voor om te transformeren naar een eetkamer of wooneetkeuken.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot het royale dakterras.
In deze ruimte bevindt zich tevens de CV-combiketel.

Toegang tot royale slaapkamer, er kan tevens gemakkelijk een extra slaapkamer gerealiseerd worden.
Prettig natuurlijk lichtinval. De kamer is aan de voor en achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Eenvoudige badkamer met een toilet en douche.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar de tweede etage.
Overloop met dakkapel en doorgang naar de slaapkamer.
Zeer ruime slaapkamer met aan de achterzijde een brede dakkapel.
De kamer is voorzien van een wasbak en opbergruimte onder het knieschot.

TUIN:
Achtertuin met zonneterras en gazon gelegen op het zuidwesten.
Toegang tot de berging, volle breedte tuin met toegang achterom.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: +/- 1938;
* Inhoud: 362m3;
* Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
* Het betreft een van origine omstreeks 1938 traditioneel degelijk gebouwd woonhuis.
* Een geheel naar eigen inzicht en budget te renoveren en te moderniseren jaren 30 woonhuis.
* De woning is op loopafstand van natuurgebied ‘Stratumse Heide’ gelegen en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Direct voor de woning is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het stadscentrum van Eindhoven is binnen 10 minuten te bereiken;
* Nabij scholen, winkels, ‘Boulevard Zuid’ (Heezerweg/Korianderstraat) zeer uitgebreid en gewild winkelcentrum, natuurschoon Schuttersbosch, in/uitvalswegen;
* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Locatie:

Margrietstraat 30
5643 HH Eindhoven, Nederland

Download onze app