Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Molenstraat 41 Waalre

Specificaties

Koopsom: € 1.485.000 k.k.


  • Oppervlakte: 277 m2
  • Perceel: 4300 m2
  • Inhoud: 1000 m3
  • Bouwjaar: 1998
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 5

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Onder fraaie architectuur gebouwde stijlvolle en luxueuze villa. Gesitueerd in een bijzonder fraai aangelegde tuin / park met oprijlaan. Een “privé domein” van grote zeldzaamheid in een landelijke en natuurrijke omgeving.

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime hal met vide, open trapopgang.
Luxe betegeld gastentoilet met hangcloset en vaste wastafel met bijpassend meubel.
Ruime garderobe. Meterkast.
Separate werkkamer, uiteraard ook om te bouwen tot een parterre slaapkamer.
Royale leefruimte van maar liefst 77 m2, bestaande uit:
Zitruimte.
Eetkamergedeelte in combinatie met keuken.
Zitkamer met fraaie “Boleij” open haardpartij (gas) en dubbele deuren naar gedeeltelijk overdekt terras.
Royale woon/eetkeuken:
Luxe keukeninstallatie met onder- en bovenkasten en kookeiland.
Inbouwapparatuur: Inductiekookplateau (Gaggenau), stoomoven (Gaggenau), afzuigkap, magnetron / hete luchtoven (Miele), hete luchtoven (Miele), 2 koelkasten, diepvrieskast, espressoapparaat en vaatwasmachine.
Bijkeuken voorzien van keukenaanrecht met onder- en bovenkasten. Aansluitingen voor wasapparatuur. Toegang naar tuin. Ruimte t.b.v. centrale stofzuiger installatie. Praktische kastenwand.

N.B. Gehele parterre afgewerkt met diagonaal betegelde duurzame marmervloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Fraaie trapopgang naar 1e verdieping uitgevoerd in getrommeld marmer.
Ruime overloop met vide.
Royale slaapkamer 1 voorzien van laminaatvloer, aansluitend luxe betegelde eigentijdse badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, vloerverwarming, ligbad en urinoir en hangcloset.
Exclusieve “masterbedroom” bestaande uit:
Zeer ruime slaapkamer.
Annex bad gedeelte met getrommeld marmeren wanden en getrommeld marmeren vloer met vloerverwarming. Hoekligbad (whirlpool), vaste wastafel, hangtoilet, bidet en separate douche.
Inloopkast met aan weerszijden luxueuze garderobekasten.
Ruime sauna:
(Knüllwald Helo sauna). Tevens stoombad.
Royale slaapkamer 3.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vlizotrap te beriken ruime begaanbare zolderruimte.
Met Cv wandketel (gas) ATAG “Blauwe Engel” annex warmwaterboiler “Mediterannee”.

BIJZONDERHEDEN:
Het betreft een onder fraaie architectuur gebouwde stijlvolle luxueuze villa. Bouwjaar ± 1998. Ontworpen door de befaamde architect: Bureau Toon van Aken Architectuur.
Royaal deels overdekt terras met fraaie natuursteen vloer alsmede elektrische verwarmingslampen en elektrische zonwering. Magnifiek uitzicht op de prachtig aangelegde tuin / park.

TUIN / PARK:
Prachtig aangelegde tuin / park met oprijlaan. Een “PRIVÉ DOMEIN” met optimale privacy.
– Hoge boompartijen loof- en naaldbomen.
– Rododendrons en gevarieerde aanplant.
– Tuinverlichting.
– Tuinsproei-installatie.
– vijverpartij.

Het aangeboden perceel bedraagt ca. 4.300 m2 en is eventueel uit te breiden naar 10.338 m2.
Bestrate oprijlaan. Automatische toegangspoort met afstandsbediening en video-intercom-installatie.
Technische ruimte in spouw gebouwd en voorzien ten behoeve van zwembadinstallatie en beregeningsinstallatie.
Doucheruimte t.b.v. zwembad.

Royale buiten zwembad:
Buitenzwembad, verwarmd middels verwarmingsketel en zonnecollectoren.
Met omzoomd natuursteen terras.

Houten carport voor 3 auto’s.

LIGGING:
Uitzonderlijk fraaie ligging in een landelijke en natuurrijke omgeving, nabij “Beschermd dorpsgezicht Loon” / “Timmereind”. Op korte afstand van Waalre – Dorp / Markt.

Locatie:

Molenstraat 41
5581 VK Waalre, Nederland

Download onze app